德國讓人民買得起房子!!!!!

ejan1969 wrote:
又是一個標準的標題殺...(恕刪)

+1
標準一致才能比較!
不然就淪為拿香蕉跟蘋果比!
但是版主的訴求其實很簡單,就是政府有義務解決人民"住"的問題!
而不管是先進民主國家或是集權國家都一樣!
對於政府目前的2項房地產政策,個人也覺得蠻失望的,
似乎庶民經濟有點喊假的一樣!!
若換我當閣揆即會採用下列方案:
1.國有土地限標售,但是不能限制有效的使用,如只租不賣的國民住宅!
2.嚴禁房地產爛發廣告(羊毛出在羊身上),做好供需的總量管控,讓價格能與品質相襯!
3.少辦一些國際行銷的活動(xx盃 xx博覽會 xx運動會)將錢花在百姓身上才是真的愛台灣,落實地方基礎建設才是上策!
4.加速都市更新,調整容積率與建蔽率,以期市區內能釋放較多的居住空間,但是也要與都市計劃相映!

偶只是位小人物,想法上會比較膚淺些!盼各位網友大大海涵別見怪!
只有為別人而活的生活,生命才有價值。
2010-04-07 17:32 by ejan1969
又是一個標準的標題殺人法...

略~

台灣的人口密度世界排第10,前9名裡面,除了孟加拉的面積比台灣大之外,其它的都遠小於台灣,面積最接近台灣的是香港,1092平方公里,只有台灣的1/30,也就是說排在我們前面的都是些"城市"而已,所以台灣的人口密度真的是非常、非常的高,更何況台灣中央山脈佔據中間一大塊是不能住人的,所以實際上的人口密度更高。

略~

反觀台灣,這個人口密度超高的國家,土地本來就是很有限的(越是限量的的東西,有錢人就越愛),隨著生活水準日益提高,人民對居住空間的要求也會變大,對於負擔的起的人,以前住30坪,現在想住60坪,越多人這樣想,就會造成供應短缺,價格自然會上漲。

德國是已開發國家,GDP只會小幅增加,所以通膨率較低。
台灣是開發中國家,追求GDP的成長仍是第一要務,GDP大幅的成長自然會造成通貨膨脹,通貨膨脹對"限量"的東西最有影響了,黃金就是一例,台灣的土地也是,所以只要台灣仍繼續追求GDP成長,那土地價格長期來說仍是要有所反應的。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

其實拿黃金/土地來跟房價來比較也是不精確的
因為黃金跟土地都沒有折舊問題
房子是會垮的

你說台灣是人口密度的國家,可是台灣卻只有台北和台中新竹房價漲翻天,
在台灣,其它人口密度高的城市房價也很低呀
所以人口密度和房價並沒有絕對關係的
孟買或是德里人口密度會比台北低嗎?
人家經濟成長率多高,房價有這樣飇嗎

要壓房價的方法很多,如果把房子當成民生必需品
每人每年的第二間房子課個5%空屋稅
小弟一定馬上把第二間房子賣掉,因為租人也不划算了
價格不跌下來才怪

是不為也,非不能也

cycisme wrote:
小弟一定馬上把第二間房子賣掉,因為租人也不划算了
價格不跌下來才怪...(恕刪)


這樣房東不會全漲房租嗎...
2010-04-07 18:52 by Ducati_S2R


這樣房東不會全漲房租嗎...

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
房東不會因為有沒有空屋稅這個原因漲房租
房東只會在乎左鄰右舍多少錢租的出去這個原因來決定租金

試問,花1500萬買的房子租人家2萬划算嗎?
可是就很多人這麼做
他們不是為了租金,是為了日後轉賣的價差罷了

台北市過去三年房價向上,表示投資客成本也愈來愈高
但是投資客還是敢買
房租還是沒漲

房租的漲跌還是看供需囉
台北空屋多,房租就漲不上去

房市繼續熱絡"329房市熱到清明 520買氣續衝 "

講其他的都是白講,實際會說話,快加把勁把房事再推高吧!!

我們應該支持房市繼續堆高,看泡沫會不會早日破滅。

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4055&f_ART_ID=208163

摘要"遠雄集團主攻的林口為例,三天連假賣了三億多元的房子"

"興富發在台北縣新莊的「新富都NO5」,一百多戶開案兩周就幾乎賣光"

"甲山林在八堵推出的「城上城」預售屋,三天連假也是人潮爆滿,總經理張境在表示,三天賣了近一百五十戶,三月初推案以來已銷售四百戶;現場因人潮太多,不僅來賓停車位不夠,接待人員也快勻不出來。"



只是要買房子住的話

直接去中南/東部買...新成屋每坪不用10萬...
而且每年增值不會到1%...還很有可能每年跌1%...

比德國更好...

台灣東西又比較好吃.天氣也暖和..
所得稅又低, 又有健保..


我想買倫敦的房子,應該比買在台北有價值吧.
為什麼一定要住台北??不能住到新北市 桃園 基隆嗎
就如同車子是用來代步的,一定要買雙B?? 不能買toyota 日產??
你總不能到賣雙B的店給老板 toyota車價說 我要一台s350!!

要大家都買的起房子是理想,就如同用toyata的車價買s350(或者用自行車的錢買toyota)

要在台北買房,就要有心理準備 台北的房價就是那樣,可以接受就買,不能接受就租屋或搬到衛星都市通勤上班!!
付不起租屋的錢那就請換工作或是叫老板加薪,再不然到中南部住!!

就如同雙B,車價就是那樣,可以接受就買不能接受就租或者買國產車, 再不行就搭公共交通工具上班!!政府能做的就是保有一定的公共交通工具讓你可以到達目的地(附近),總不能要政府每個人都配一台車吧!!

所以...台北的房價貴那是市場供需問題,買不起豪宅去抽國宅呀,還買不到?? 那歡迎一起來南部住,四百多萬就可以住毫宅了
台北房價要多高那沒問題,請把預算砸在其他縣市上面,讓其他縣市的基礎建設跟台北不要差那樣多!

不要政府從全台吸收稅金又花在台北上面,光捷運就5000多億了!!

此外不要講說台北的繳稅多少這種廢話,如果這樣講,那有錢人也可以說我繳的稅多,我要政府花多點錢在我的居家附近如多請幾各警察在附近巡邏啦,多請些清潔人員打掃環境,出國的時候可以享受凱子通關禮遇..這種廢話請吞下去!!!
以國宅為例
像德國或是荷蘭都是建國宅出租而不是建國宅出售

台灣把少量的國宅出售並無法解決房價高漲的問題


國宅只租不賣才是正解,可惜的是台灣政府只想馬上賣國宅賺錢而已
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