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小弟我最近也買了新房
我利用了青年首購方案500萬再加上銀行的增貸買的
自己本身只拿出了6%的頭期款而已，青年貸款的利率目前1.5%，增貸的的利率是2.25%
算一算一個月總共只繳21000的房貸款，就算多年以後利率漲到3％左右我還是覺得不會壓力很大
對我來說繳得還算輕鬆，所以我就衝了
說真的，感覺有一個自己的家努力起來也比較充實點
預計每年如果有多餘的閒錢時會多少多繳一點
也預估15年內把房貸繳完
還有，建議樓主最好還要準備30~40萬家具電器費用
不然整間房子空空的怎麼住人
再來我買的房子是新成屋別墅，所以可以貸到那麼多貸款
舊房子的話可能有貸不高的情況發生，端看銀行評估你要買的房子的價值了
還有銀行也會評估你的工作收入來決定要貸你多少錢
還有是否有存款也可以提昇自己的貸款價值
建議可以多貸一點，因為銀行會砍你要貸的金額的
等到審核通過後覺得不需要貸那麼多時再跟銀行講你只要貸多少就好
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