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但原PO要怎樣保護自己 最好的當然是履約保證 房屋可以沒買到 但辛辛苦苦的積蓄千萬不能被騙走
履約保證是最能保護雙方的一個方式
以下摘錄信義房屋的資訊
用印階段：
地政士(代書)會確實檢視印鑑證明與印鑑章是否符合、證件是否齊全，然後將申報契稅、增值稅、貸款資料等整理完成後，買賣雙方將印鑑章、印鑑證明、戶口名簿或戶籍謄本交付承辦地政士(代書)，由地政士(代書)於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好買賣雙方印章。
基本上屋主該提供的資料文件這時候都提出來了 買方也應一併確實檢視資料有無做假
之前曾發生賣家夥同代書詐騙的情形... 買屋終身大事還是仔細點好 假如賣方這時候落跑了
相關產權文件都還在代書手上 其實也不用怕 只是交屋沒人來點交而已 應該就要透過法院來強制執行點交吧
而且原PO說屋主女兒也住樓上 落跑的機會應該不大
訂金的問題不大 記得簽約洽談時一定要錄音並告知對方 假如是因為簽約內容談不攏 自然訂金該退還
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契約，通常若是有抵押權的房子，會將尾款多留一些(尾款金額高於抵權權未清償之金額)，至於簽約、用印、
完稅款就會按總價扣除尾款那去分成數支付，通常的成數分配是：簽約+用印款--3成，完稅款--3成，尾款--4
成，當然，也是可以依照買賣雙方協議的方式去分配付款的成數(契約自由原則)，樓主這個狀況，比較建議先
查清楚產權是否有問題，或是屋主本身是否有和別人訴訟，產權方面，可以看一下土地、建物登記簿謄本，訴
訟的話，就只能問屋主本人囉~~若是有訴訟的話，很有可能房子會被查封，所以屋主會急著先拿錢，所以…還是
查清楚會比較好，提供你參考!!
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