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這裡有行政院研考會網站的資料可以參考看看:
http://www.rdec.gov.tw/public/Attachment/532311231771.pdf
房價好時,大家搶著要買國宅,房價不好時,降價拜託都不要,
國宅蓋不夠多也罵,地點不夠好也罵,地點好一點又嫌太貴,
看到裡面說1994年曾經有82萬戶國宅滯銷,真是令人難以置信,
裡面也提到後來政府為何停止興建國宅,以及青年購屋專案及首購專案
是在什麼時候、什麼情況下推出的,當時應該是用意良善,廣受歡迎,
但是到了現在卻又被說成是「圖利建商」、「為建商出清庫存」,
看了真是讓人感慨....
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過了幾年後到了5萬多人,之後又到多少人我就不知道了,
台北市國宅處一年頂多蓋2、3千戶國宅,後面等候的人,大概要等20多年才輪得到,
試問,有誰願意等那麼久?
再來,國宅用地取得每一筆地價成本又不相同,售價也是高、低差很多,
記得當時有些國宅一坪就要15-20萬之間,有些輪到的人嫌太貴買不起,
這又該怎麼辦?
之後,國宅處在市區已經沒辦法在市區取得比較便宜的土地,
只好把國宅蓋在稍微沒那麼好的地區,卻又有人嫌地點偏僻,
賣不出去只好改成用租的也沒什麼人要租,
結果造成一堆庫存國宅,用盡辦法促銷都沒有用,
還被批評執行不力,最後,國宅處只好關門大吉(大概是2004年吧)
我覺得樓主建議大量蓋國宅,最好先了解一下以前蓋國宅最後會到黔驢技窮的原因,
如果那些原因如今仍沒有解決之道,蓋國宅會是個好主意嗎?
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地點當然不會太漂亮囉
10坪一間30~50萬!!
結果是一樣的...
沒人去買去住....
甚麼沒房子住..?/ 甚麼買不起...??
從頭來...不就是自己沒本事..來滿足自己過貪的慾望!
現在的社會..也原始沒甚麼不一樣..也不就是獅子搏兔
很正常而已~
人類很了不起嗎?? 都一樣的~~
不想被吃掉..被奴役...就想盡辦法出頭吧!!!
想要過得比人家好...就拿命去拚吧!!
嘴巴叫囂..都只是泡沫而已!
為什麼一定要在北部工作...這話題也吵夠久了!!
話說...
我也想去東京..紐約工作啊...
可是我也買不起、租不起那邊的樓.....
誰能幫幫我啊??
我想這個慾望在我沒想出辦法前...也不會有人幫我!!!
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humi88 wrote:
新加坡做得到. 台灣沒理由做不到.
是要政府提供人民高品質保障房.
並不是要打房. 房價由供需決定.
樓主的理念也算是改善亂象的提案,不過一直把新加坡抬出來也沒有必要吧
先去了解新國政府的權力有多集中,再把台灣拿來比較吧.台灣真的做不到
就我們多數人的理解範圍,新加坡跟中國大陸,是兩個最有名土地高度公有化的國家.
你口中的優質住宅,多數都只有50年或99年的使用權.印象新加坡只有少數的不動產屋主是有土地所有權.
跟你的只賣不租並不同調,只是租期很長.
要像他們把精華地段都規劃起來蓋國宅是不可能的,其他民主成熟國家也辦不到.
政府的效率跟清廉有兩種,一種是國民整體素養夠高;另一種是政府的權力夠大.
我們要學也該學前面那種........
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