9 5 2 7 wrote:
小弟是地政從業人員....(恕刪)
鑑界人員作業時資料顯示整區域就這筆建物偏差
其餘衛星定位.地籍圖坐標點都吻合
請問碰到這兩件後續如何處理
感謝回復
個人積分：5分
文章編號：31746404
個人積分：2分
文章編號：31747141
個人積分：53分
文章編號：31747487
9 5 2 7 wrote:
小弟是地政從業人員....(恕刪)
當然有可能，視各縣市重測範圍大小而定
基本上用現在的測量科技去衡量以前的測量方法，難免失之公允
以平板測量建構出早期的地籍資料，當然禁不起以現在高精密度的經緯儀去檢視
不過以前老一代的測量前輩，有些人的功力還算爐火純青啦
地籍圖重測本就是大工程，重測完成之地籍資料一定都會做某種程度誤差的檢討與調整
每個縣市的重測時程規劃與時間都不一樣
以事主這個案例，實在無法判定鄰地之建物究係是重測前或重測後建造完成
一般而言，建物施作者(起造人)都會在開工前向轄區地政事務所申請辦理基地鑑界
甚至謹慎一點的會請民間測量公司將基地現況，連同基地鑑界之界址點位，做成實測資料與報告
所以會蓋到別人的地上，大概有三種情形
1.地政事務所鑑界錯誤(但他們通常都不會承認
)2.建造者不用心，亂蓋一通
3.蓄意(貪小便宜)
地政事務所是政府公部門，代表公權力，基本上對於基地鑑界界址點的釘樁或指界，都是非常慎重與保守
如發現鑑界結果與現況明顯有差異，或與地籍調查表登載的情形有出入，基本上是不會輕易的很明確的告訴
你界址點在哪裡。當然漫不經心與打混的公職人員也大有人在...
對於事主這個案例，仍是一樣的建議：自己再申請一次鑑界，並請地政事務所發文通知有爭議的鄰地地主，
請其會同鑑界，再次確認彼此的界址。如確認確實有侵佔，再來走後續的法令程序！
個人積分：5分
文章編號：31749094
個人積分：5分
文章編號：40624164
