一直搞不懂,為何自住沒差?

joeLai6282

102分

21樓

joeLai6282

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文章編號：33106523

心情好壞就是差別了.
所以房價漲跌實質或是心理層面對自住來說,一定或多或少有差

pabasco wrote:
房價漲對你也沒差...只是心情爽..花錢更敢花一點..(想說房子值那麼多錢)
房價跌對你也沒差...只是心情很幹, 想說現在買每個月可以少繳貸款....

/h,n

186分

22樓

/h,n

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文章編號：33107002

如果你已經衡量過荷包深淺再買房，自住真的沒差.

如果沒衡量荷包深淺就買房，房貸壓力當然會有差

天才小豪

338分

23樓

天才小豪

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joeLai6282 wrote:
心情好壞就是差別了...(恕刪)

我覺得自住沒差的意思是以你不會賣掉為前提，如果沒買賣，就不會有虧還是賺的問題~~~

10年前買500萬的房子現在漲到1000萬，看似賺了500萬，可是你沒賣掉的話也賺不到啊~~如果跌到200萬，看起來好像虧了300萬，可是不賣也沒虧到啊，都只是心理因素啦~~而且賣掉的話就不是自住啦~~是這個意思~~

早買早享受啊~其實買東西都是這樣啊~~在需要的時候買而已啦~~

milkmilk1102

0分

24樓

milkmilk1102

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文章編號：33107438

當然沒差

上面那些說有差的朋友是因為他用現在價格去比較過去的價格
認為現在價格比過去低就是賠
但這只是馬後砲
因為你無法預測未來價格高或低

如果你是投資
那未來價格低的話，你就賠錢，反之你就賺錢

那自住呢?
首先你要了解到既然是自住，那你勢必會衡量口袋深度同時你也有購屋的需求
然後才會去跟銀行貸款，而這個貸款也一定是長期的
換言之你會預先設定未來每個月要繳多少錢來完成這個目標

這時候房價高低已經對你沒有意義了
因為除非你家很有錢一直買，不然這個房子你起碼住上10年
這當中不管高低你還是每個月繳貸款

如果堅持等房價降低再入手
那這當中錢早就不之跑哪去了
或是繳給房東養房子

liush1224

5分

25樓

liush1224

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對有錢人跟投資客+房仲來說當然沒差~~~~~~

liush1224

凡斯

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26樓

凡斯

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warror9679 wrote:
房子買貴了，一定有差；怎麼會沒差
舉例來說:中產階級30歲的夫妻自備款200萬，去買個500萬3房2廳 25坪大的房子，所需要的貸款是300萬，繳20年就是一個月大約繳不到2萬，剩下的生活費可以養小孩過生活，供小孩讀書、育樂有生活品質等...

如果變成中產階級30歲的夫妻自備款200萬，去買800萬3房2廳 25坪大的房子，所需要的貸款是600萬，繳20年就是一個月大約繳費4萬，忍住不生小孩讓生活勉強過得去，撐過20年後在來生小孩嗎!!!

搞清楚一件事已經50歲的夫妻生小孩，整個養兒育女的過程都延後了20年!

這就是為什麼台灣生育率那麼低的原因之一吧
(恕刪)

以台北來說這個階段800萬的三房兩廳跌到 500萬大概會是多久的時間呢?

以新北來說這個階段800萬的三房兩廳跌到 500萬大概會是多久的時間呢?

以桃園來說這個階段800萬的三房兩廳跌到 500萬大概會是多久的時間呢?

以新竹來說這個階段800萬的三房兩廳跌到 500萬大概會是多久的時間呢?

以台中來說這個階段800萬的三房兩廳跌到 500萬大概會是多久的時間呢?

以台南來說這個階段800萬的三房兩廳跌到 500萬大概會是多久的時間呢?

以新高雄來說這個階段800萬的三房兩廳跌到 500萬大概會是多久的時間呢?

stran000

29分

27樓

stran000

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kunonly168 wrote:
如果您住20年再賣就...(恕刪)

照你說的不就買了就是賺到！！？
20年後房價被腰斬你要負責？？

自住沒差從頭到尾就是個謊言～
同樣一間房子買的時間點不同可能就會差個好幾百萬！
省下這些錢可以多幹多少事！！？
多花了這些錢又要多苦多長一段日子！！？

明顯房價的漲幅根本不正常～普通房子用豪宅的價格賣是有多少人買的起？
貸款都不一定貸的出來.....貸的出來來不一定還得起！

那些說自住沒差的說的時候摸摸良心吧！幫不了你