房地產為什要以自住為主?為什麼不能以投資為主?

firedragon

4772分

21樓

firedragon

個人積分：4772分

文章編號：33484211

sean1972 wrote:
說真的1800萬的房子每月收租才18000

投報率太低不值得投資

光利息就不夠了

要看買在什麼地方...
投報不只看租金
到最後轉手時,再來看賺多少...

我現在租人18000的那間,當初買480萬
現在仲介出1400萬...

hittaku0413

2194分

22樓

hittaku0413

個人積分：2194分

文章編號：33487889

wunosun wrote:
目前的房地產徧徧就是以投資為主,所以自住客只能在一旁乾瞪眼,越等心越急,越等越不敢進場.

投資，已是資本主義的常用語，
水電也開放投資如何？
糧食也開放投資如何？
房地產當然也是投資，
當全民都在瘋投資，那誰在生產？

目前投資客只能在一旁乾瞪眼,越等價越低,越等越出不去，
這就是投資囉！

若以後真開放外資吵房，
不知台灣的房地產，有沒有成為度拜第二的實力...

飛翔天堂鳥

6分

23樓

飛翔天堂鳥

個人積分：6分

文章編號：33488857

可以投資啊
問題是既然涉及投資為何只能漲不能跌
股市有漲有跌
但涉及到房地產
到台灣有些人心態好像就變成只能漲不能跌??
問題是世界各國就都在跌了
台灣怎置身於外?

josephwaa

7分

24樓

josephwaa

個人積分：7分

文章編號：33489180

firedragon wrote:
要看買在什麼地方... 投報不只看租金到最後轉手時,再來看賺多少...

我現在租人18000的那間,當初買480萬現在仲介出1400萬... .....(恕刪)

1400萬? 有人出個7、800萬你就該偷笑賣了! 因為超過的部份顯然是虛幻的泡沫。

有點數字頭腦的人怎麼會用1400萬的成本去買進一年<毛收益>只有21.6萬的房子?

除非租金能漲，問題是租金看的是薪資所得，薪資漲不動，租金更漲不上去!

再不然就是有改造的條件…

如果兩者都沒有，便宜個200萬趁買方腦袋不清醒時賣了吧!
(那麼這個可憐的買方，就要冒著淨收沒多少卻賠了資本的風險)

蕃薯妹妹

10分

25樓

蕃薯妹妹

個人積分：10分

文章編號：33512139

wunosun wrote:
一般買方都是以房地產...(恕刪)

政府可以規畫一個投資客炒房專區

讓投資客去那邊玩吧

你們高興就好了

房地產為什要以自住為主?為什麼不能以投資為主?

小惡魔新聞台

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