yoshi66 wrote:
許多人都以為買房子貸款很簡單，
以你的例子來說，在台北市買"鑑價"2000萬的房子，要貸款1800萬，
其他收入項目不計，你每月固定收入若只有10萬，
台灣的銀行根本不敢借你錢！
他們評估房地產的價格，也會評估貸款人的"價值"，
...(恕刪)
這些人根本連房子可能都沒去看過
怎麼可能會知道買房後的事?
很多的人都以為出一張嘴
或是合約價格隨便寫一寫
銀行就自動借錢給他了~
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銀行放貸在政府開始"打房"之前，其實蠻鬆散的啊，貸八成或是樓上說的110%連裝潢錢都一起貸出來，也沒啥好稀奇的，我周圍同事就蠻多人貸超過100%的。
銀行對長期配合的投資客更是鬆散，要不然你以為勇哥養的那些人頭，每個都是百大企業，每個都是月入數十萬，每個都是學經歷一流唷，當然不是，但銀行還不是照樣放貸，根本就是睜一隻眼閉一隻眼。
政府"打房"後，銀行才開始相對嚴謹的放貸，但有些人還是後門照走，銀行爛頭寸多，也是想一堆變通方式在放貸，小弟公司大概被銀行看得起，同事好幾個都被銀行詢問過，對於第二間以上的房子，有無興趣一千萬房貸方案，只要簽名不是投資用途就可以，但銀行主管也挑明的說，銀行不會管你貸了款之後是否馬上轉售。
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