房價開始大幅攀升..依照小弟近月觀察..全台房價持續飆升中..信不信由你..(純粹個人猜測)


a22145 wrote:
還沒上車的趕快,末升...(恕刪)

量價背離?
先搞懂為何量縮吧
奢侈稅實施前我就說過了
奢侈稅是房壩
一旦實施奢侈稅
一定是量縮的
前兩年不只量縮
連條件不是很好的都能賣到好價錢
因為釋出的物件不多
沒什麼好選擇
兩年後釋出的物件
你認為會比條件差的便宜嗎?
不要去找新聞來安慰自己
奢侈稅實施前
專家不是一致看跌嗎?
現在呢?
價漲量縮這算跌破專家眼鏡嗎?

一撇浪人 wrote:
景氣不好則降息刺激經濟發展,利率低借錢投資機會增加
景氣好則升息
美國灑了一堆錢出來,刺激了自己的經濟發展,卻害慘了其他國家,通膨成為常態
其他國家賺到了錢又回頭拿來買美債,爽到了誰?
美國還是世界第一強國,真是不可小看!

這個跟韓國三星一樣
大到不能倒
美國就是這樣有恃無恐
天塌下來都有人幫它撐著
會升息嗎?
沒什麼機會
你看過日本大幅升息嗎?
走入低息後就再也升不起來了
升息企業倒的倒逃的逃
房貸全賴給銀行
哪個政府能升息?
樓主看法跟我差不多,98年我就叫朋友可南下置產,自己也在左營買了一間房子,全新屋,每坪成交價7.5w,去年同一大樓再加碼一間,成交價12w/P,現在如有適合標的將會買第三間,而我台北的房子除自住的外,99年都賣出。現在通膨又蠢蠢欲動,南部房價目前只漲了4成,依經驗值,台灣房價上漲均有倍數空間,台北已達陣,但南部尚有空間,不過我認為在高雄,台南,台中都會區較大機會!以上也是個人看法,本人對房地產有很飛興趣,但並不從事這方面工作,從93年台北房價走多頭後,我的看法與市場都算符合。

怒濤爆裂 wrote:
我倒認為...等個4年.應該.會.....(恕刪)


那可以買了之後3年就賣掉嗎??

阿添添 wrote:
房價開始大幅攀升.....(恕刪)

我已經看到新虎大的影子了~等著看吧我要看台灣到處猛推重劃區尤其是台中,看這些人怎麼被套死。
七期都已經開始持平,等經貿園區一開發,七期等著變純住。
依照你觀察幾個月就知道這麼多事
我想下次請你告訴大家
樂透開幾號
可能漲中南部尤其台中市
台北台中房價比20年前是2.6, 去年到4, 我估計三年後到3以內
因為高鐵,氣候及公共建設,房價不合理的高落差
許多台北人打算退休後從台北搬到台中生活,省下錢出國坐高鐵玩,享受人生
未來台中可能成為台灣副都
所以未來兩三年台中房價會漲,台北可能會休息

GSII wrote:

我已經看到新虎大的影子了~等著看吧我要看台灣到處猛推重劃區尤其是台中,看這些人怎麼被套死。
七期都已經開始持平,等經貿園區一開發,七期等著變純住。

經貿園區這太遠了吧
依據重劃時程也要5年時間才能完成
再加上硬體建設時間
要看到具體規模也是十年後的事了

台灣到處猛推重劃區尤其是台中,看這些人怎麼被套死

別想太多
參與重劃的地主不會用重劃前2倍以下的地價賣出
除非極缺錢或重大天災
更何況台中市沒幾塊高密度的重劃區
大部分都是極低密度的別墅用地
不用擔心會有多少建案大量釋出
每個低密度開發區塊規劃人口都在1萬人左右(約3000戶)
3000戶大約是台中市1年的成交量
一個重劃區發展到成熟大約20年
台中重劃區沒你想像中的那個量體
等你看懂市場再來說吧
我也不信
版主有研究房市及股市,應該也知道當初999元的禾伸堂吧
現在呢? 只剩下30元 我想說的是當然不是拿雞蛋比石頭,
實質不動產當然與虛擬股票不能比,只是我不會買999元的禾伸堂
也不會在去年將房屋出售後現在又急於進場,因為股票市場的養、套、殺,
是不是也會在房地產出現,只能說我是比較有良心的房地產投資人,反而我會說,要投資的人儘管進場吧,
因為投資損益自行負責,但自住的人沒必要在這邊將身家賭進去!畢竟這兒不是房地產循環的低點!
個人跟樓主的想法差不多
歐債了半天,股市也沒對半砍
反而漲回8100
以目前看起來,個人也認為房價不會再往下
油價創新高,黃金大跌
電費調漲
不要說房價只漲不跌,你生活中許多用品都是只漲不跌
當然啦,要買不買還是在你自己的決定囉

拂曉之洸 wrote:
經貿園區這太遠了吧依...(恕刪)


怕重劃區的是沒看到遠景
這是走向大都市的過程
都市化的結果中部民眾會向台中市聚集
大陸城市的發展就是借鏡
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