房價開始大幅攀升..依照小弟近月觀察..全台房價持續飆升中..信不信由你..(純粹個人猜測)

房價開始大幅攀升..依照小弟近月觀察..全台房價持續飆升中..信不信由你..
小弟閑閑沒事喜歡研究房地產和股票純粹經由"感覺"下了結論沒有想要炒作或是特定圖利某人
雖然這個社會常常人吃人被人騙還要幫數鈔票不過還是有些天真無邪可愛想純粹分享心得的人樂於分享自己所見所聞給大家當然你要貼標籤你要陰謀論都可以啦每個人有每個人想法有每個人思路
我還是重申單純分享想看就看想炮就炮你高興就好也許那是你的人生樂趣.................
但是小弟不想淪為嘴砲及清談只好自我感覺良好的以身邊真實例子來說明
依照近月觀察
最近五都房價又開始蠢蠢欲動尤其五都中台中高雄和台南似乎在比價效應
連五都外全台都市精華區透天也是飆升連連
(以我們社區宜蘭市中心地坪31建坪80坪的透天房價也由 SARS時750萬漲到97年金融風暴1000萬 99年時1200萬最近附近同樣房子行情1500萬)
台中高雄就不用說了
小弟去年奢侈稅後買的台中西區電梯大樓也從750萬漲到最近850萬(樓下有人成交)
所以最近房價真的怪怪的大家壓抑一段時間的購買慾望好像又開始蠢蠢欲動
想自住的朋友可以在價格合理可以負擔下行動
再抱怨下去未來可能又要變賣方市場

小弟猜測會造成如此結果應該是下面幾個因素:

1.美股創13000點利率2014年底前不會再升歐債逐漸淡化(有反方意見跌無可跌了)
2.台股已經從6600點漲到最近8100點左右
3.台灣利率太低只有2%上下(有反方意見跌無可跌)
4.去年一年被奢侈稅壓抑的買氣爆發
5.馬總統連任政治環境穩定
6.內需暢旺薪資開始緩步提升
7.失業率連續幾個月降低
8.未來四年和大陸的各項後續投資協議和金融資產保障即將上路
9.美牛風暴過後美國即將給予台灣免簽以及雙方貿易協定上路
10.通貨膨脹蠢蠢欲動最近油價電價水費又要調漲連洋芋片大包1包都漲到63元味味A排骨雞碗麵從幾年前1包11元漲到現在家樂福賣21元

真心呼籲有需求的自住客不要再等了再等下去想買也買不起了 >"<

2012-03-17 21:50 #1