THE666 wrote:
有空去信義房屋和永慶房屋的成交行情去看看...(恕刪)
這兩家的成交行情我都常去看，參考性是有一些，
但是不能盡信，困難度很高我相信，因為還是有一些問題：
1.屬單一仲介的片面資料，樣本數不夠，全面性不足。
2.屬私人公司的統計資料，透明度不夠，公信力不足。
3.屬長期累積的歷史資料，時序性不明，即時性不足。
實價登錄實施一段期間以後，應該就有相對豐富的資料庫，
而且是以每一條路(含裡面的巷弄)每50號為一個區間，
也就是巷弄是會公布的，號碼才會隱藏，比仲介的成交行情更精確，
又是屬於公示性附帶罰責的強制標示，更具公信力，
而且買賣時點都會明白列示，可供統計區域價格的漲跌變化，
絕對會比市面上這些仲介自爽式或自欺欺人的成交行情有價值的多。
像你舉的汐止的例子比較極端，我相信會有這種情形，
但是如果附近9間都成交1600，只有一間成交3200，
然後有賣方堅持要對照3200的，他賣的出去嗎？除非附贈一台賓利吧，
我前面就說過，人人心中有一把尺，沒有人買房子不會去看現場的吧，
自己加加減減再跟屋主喬喬也就差不多了，仲介真的有那麼神嗎？
前幾樓已經有買方在痛罵了，價格就是被這些仲介亂拱上來的。
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