dt6335 wrote:
每個月都寫1-2篇肉肉長的數據流資料看似很有學問,很有研究,是想要勸大家都別買別衝動,還是老婆又"冰的",故寫文給網友,待網路上龐大的空軍支持,附和,再告訴老婆說妳看大家都說我對,我們再等等吧,
這個簡單
翻開你的存款簿給老婆看
自己能買多少價位的還算不出來嗎
價錢不是在自己的能力範圍的話就別逞強
只有投資客才會擔心買了之後會不會漲會不會跌
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the666大大
您的假設我心中其實已經盤算過千萬遍
我的想法是
如果是全面滅絕性的災難
很抱歉我會把所有財產換成乾糧、黃金、急難用品
我有問過自己，如果發生外星人攻打地球、地心崩解、太陽輻射向外急速擴張、阿法射線照射地球、黑洞靠近太陽系
遇到上述危機
我只會把所有資產換成糧食和老婆、家人一起過，不會考量這些置產、投資的問題了
如果是區域性的災難
我會考量
1.可恢復型災難，例如台北大地震、中日美釣魚台開戰掃到台灣、金融風暴、您假設的大屯山火山爆發、海嘯、依波拉病毒群聚感染、x航墜機直撞某地等等
雖然我心中想過千萬遍，但一直以來我不願意去碰這個議題，因為發生天災人禍死的可能有你我的親人，甚至你自己，所以我不願去假設這個問題
不過既然你提到了，我會買，不買我跟你姓
而且我會狠狠的殺價
而且要評估本身的財力，如前所述，是總收入的5分之1清償貸款
總資產的4分之1投入自備款
所以我可以很肯定的告訴666大大，我一定買，不買是笨蛋
2.不可逆的災難
例如溫室效應海平面上昇、核能發電廠爆炸、核戰等等，因為除汙、整建都已經徒勞無功
我不會買，當然你也可以把大屯山火山爆發歸類在這類不可逆的災難
不過我個人是歸類為可恢復的災難，火山不會永遠的一直噴發
不斷永遠一直噴發，代表地殼板塊、地心可能出了問題
很快會變成第一類全面性災難
至於房價目前的局勢，我也是很納悶，如同股市一樣目前就是背後有隻手可以讓它撐在7500點
開這個文，其實就是希望能有一些學財政、經濟的高手能解惑，為何景氣這樣差但是股市、房市還是撐的起來
我個人一些見解不知道是不是正確還望有人能解惑
為何會這樣?
1.台股許多時候是跟者美國股市走的，美國仗者世界貨幣的優勢自Q1後不斷印鈔票，紓解了國內的經濟壓力，簡單來說人人都變成有錢人了，國內儲蓄率也不斷攀升，所以美國股市屢屢創下高峰，股市是一個信心遊戲，台股連帶下也信心滿滿，不易下跌。
但是Q3已經無法完全複製成功的效益，是否會造成通縮，引發更大的世界性經濟蕭條，尤未可見，值得密切觀察
2.承上，市場上資金氾濫，沒有出口，只有投向股市、黃金、房產，到底是通膨還是通縮我也不懂，總之目前看來是資金氾濫，所以資產避險的好地方自然首選土地。
3.台商資金回流，其實阿，在01就可以看到這樣的狀況，如同9000大大，成功的台商回來買房根本是小菜一碟，資產好幾億的人花個幾千萬根本可以說是九牛一毛、不值一晒，但是依然資訊、功課做足，我們很有錢可以和人家這樣比嗎?當然要更小心謹慎不是嗎?
不過值得注意的是，成功的台商已經【越來越少】，我看過最近幾期財金雜誌，台灣人的優勢正逐漸被取代，山東台商協會還是哪裡甚至有台商整個崩盤解散
的情況，代表這些資產回流未必全都是如同9000大大是來買來度假用的
可能有台商回台避險、或者整個工廠被擊敗逃回台灣的部分也是有，沒影響?
影響可大了，因為以前在大陸輕鬆賺爽爽的比例有60%，但是現在可能剩下30%，未來是沒有希望的，已經被超越了
4.戰後嬰兒潮需求正大、小家庭成型、女性主義抬頭不願屈就男方
這點我有很深的感觸，其實我不是只有研究空方的資料，畢竟終究還是要進場的，現在【成家】的需求還是非常大的，因為自己本身也看過太多的女生要求男方一定要提供房產，夫妻明明可以和家人住，硬是要搬出去住，甚至父母本身也會幫助小孩提早置房產，同年齡有房者未必消費就會比較簡省歐
如果是父母提供的，我反而看到過度消費的情形
當然如果是自己省吃儉存來的
不少人是省吃儉用只為了早日還清房貸
這點又牽涉到經濟了，我也非常懷疑，是否是因為房價過高，導致消費緊縮(還房貸)影響，大家不願意消費所以也更多人賺不到錢、甚至失業。
總之我們這代64-72年次
不少人
靠父母買房者往往就賺的不多，勉強收支打平(本身體質就弱，才要靠父母)
靠自己買房就是省吃儉用，賺的拿去貼房貸存不到錢
還有我不是光提供數據而已，瞎起鬨而已
我一直在等實價登錄資訊揭露
我自己的評估是
明年7月一定會跌到一個程度
如果沒有，甚至還大漲，那當我是空氣，以後看到我發言直接省略跳過，因為我只是個數據流嘴砲
到時候我會開始考慮進場，很認真的研究各個區段
我很佩服9000大大的執行力，我相信到時候我也可以有這樣的執行力
在這之前，要酸就盡量酸吧，我也不會少塊肉
總之我是不會和錢打架的
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實價登錄只會加強鞏固價位，因為等於政府幫你背書了。
小老百姓買得起的就擠進來，買不下手的就往外圍跑，遊戲規則很簡單的。
你有自備款就評估一下快點買，免得自備款變成了自怨款~
要等到房勢冷房價掉再來買真的有的等了，除非核子反應爐發生事故吧~"~
自由民主加上繁榮的國家精華區域本來就很貴，快點認清事實對自己比較好。
當本來跟你同等級的朋友咬緊牙根買下去你還在觀望，幾年內你們的財產就會大不同!
到時候你心裡應該會更不舒服~
我是個沒有辦法靠爸靠媽的誠實納稅人，努力在這個社會生存下去，我只想買房子，有個自己的窩
一直都有在看房子，我不在乎住台北市外圍，因為至少是我自己的窩~
回應你的主題，如果房勢狂跌!!原因只是因為政府壓的話，我一定買，不買是傻瓜阿~
這不等於政府作莊給你機會大賺一次嗎?
身邊有太多例子，抱著上百萬的錢一直等，等著永遠不會到達的那一天。同期的朋友一百萬都變成幾百萬再換
更大房子了他們仍舊等著一百萬可以買到的房子...無止盡的等著，希望政府可以打壓房市。
也許會有這麼一天，房價跌回十幾萬一坪，建商倒光，大型企業因為不動產大縮水而倒閉或周轉不靈，
相關企業的人全部都蝴蝶效應影響到，到時失業率也許高達50%，國內景氣差到谷底，你確定你還有工作嗎?
那一天到來時，也許台灣經濟已經瓦解～
