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5年內的社區基金最低要有500萬
10年以上最好要有1000~1200萬
15年以上最好要有1500萬以上
社區一般來說除了人事費用支出
每月基礎保養有電梯維護，機電設備保養，燈具維修更新...等等
每3~6個月水塔清潔，社區消毒，植栽整理
每年要做的項目有外牆清洗，消防機電、電梯設備硬體設備年度保養
5年左右頂樓最好要重新做防水，看坪數坐起來一次也要5~60萬，但是又可以撐個5~6年唷
消防器具的更新
10年左右電梯如果要換纜繩費用也很多，如果很多座電梯那費用換下來一次都要好幾百萬
其實建議可以跟電梯公司簽分期分10年繳費，10年後則免費換纜繩，有經驗的管理委員表示這樣算起來會比較省錢
有些社區真的很有錢的整個外觀都做拉皮，拉完社區又換然一新整體的價格也會提高
每年可能有意外的支出大概與天災都離不開
所以社區的基金真的是要充裕才足以應付唷
