買房觀察重點.. 請問一個大樓社區的管理費要有多少才算足夠?
------------
抱歉 可能我沒說得很清楚
小弟指的是大樓一般在電梯不是都會貼管理費餘額剩多少嗎? (可能有一百多萬)
那我的意思是說 一百多萬算多嗎? (如果以社區大樓有一百戶來說的話)
個人積分：186分
文章編號：43900185
個人積分：68分
文章編號：43901407
個人積分：281分
文章編號：43905702
個人積分：56分
文章編號：43907404
個人積分：24分
文章編號：43907606
個人積分：281分
文章編號：43907772
個人積分：56分
文章編號：43908202
個人積分：281分
文章編號：43908424
主要是依社區總造價的金額而定的(使用執照上有建物造價),
依據公寓大廈管理條例第十八條第一項第一款所定按工程造價一定比例或金額提列公共基金，依下列標準計算之：
一、新臺幣一千萬元以下者為千分之二十。
二、逾新臺幣一千萬元至新臺幣一億元者，超過新臺幣一千萬元部分為千分之十五。
三、逾新臺幣一億元至新臺幣十億元者，超過新臺幣一億元部分為千分之五。
四、逾新臺幣十億元者，超過新臺幣十億元部分為千分之三。
前項工程造價，指經直轄市、縣 (市) 主管建築機關核發建造執照載明之工程造價。
政府興建住宅之公共基金，其他法規有特別規定者，依其規定。
像我新家的造價是1億多元,依照這個公式算出來就會如下:
1000萬*2%+9000萬*1.5%+8000萬*0.5%=195萬元
但因為有再向建商爭取多一點費用當基金,以及之前每戶預繳的管理基金,
在成立管委會後有回撥到這個戶頭,
所以後來我們整個公共管理基金有到400多萬
悍馬車 wrote:
所以想請教一下 管理...(恕刪)
個人積分：115分
文章編號：43908989
