adventurer_Howl wrote:
家中長輩看中一棟南部...(恕刪)
一切照合約走
個人會建議你先買下再轉售吧....
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numbalex wrote:
仲介找到了一個買方 但是買方反悔了不買 跟仲介沒關係 是買方的問題反悔 沒收簽約金 這時候 仲介主張說我有找到買方 是因為買方不買 不是我問題 所以你也要給我4%...(恕刪)
嗯嗯，確實仲介跟屋主簽的委託銷售合約是以買方書面承購價格達底價或代收10%定金為成立。
請求服務報酬是簽訂買賣契約書即可。
買方簽完買賣契約書後反悔不買被屋主沒收10%定金，屋主要付4%給房仲無異議，至於房仲要不要再去跟買方收2%，那就看房仲的意思囉，我是覺得應該會去收，只要房仲不會公開說而已啦！
第一份委託合約房仲也有達成，買方有違約的權利，只是會賠錢而已，屋主也有拿到買方的賠償金，合約結束。
之後屋主再委託房仲第二次賣房時，一樣的合約內容，房仲為甚麼不能再收佣金？
合約裡面我沒看到有那一條規定同一間房子不管賣幾次只能收一次佣金阿！
當然屋主是可以要求第二次委託不收佣金，但房仲也有權利不再接委託阿！
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