如何分辨投資客或自住客的房子?

76分

21樓

個人積分：76分

文章編號：49950809

畢竟個人認為買投資客的房子~風險來的稍微高一點????這邏輯從何而來??
投資客搞不好手頭房子太多想出清一些換現金可能連住都沒有住過~~房子狀況搞不好很棒!
自住客都住一段時間了~搞不好東敲西拆的~~~很難說啦~~就自己實際判斷比較準!!!
基本上環境好價錢符合自己預算~屋況又可以接受...是不是投資客很重要嗎?還是在你眼裡投資客就是髒?

y27328407

0分

22樓

y27328407

個人積分：0分

文章編號：49950954

有時候自住客的望價值根本無行情可言
投資客至少還有一些行情的觀念

kevin720817

30分

樓主

kevin720817

個人積分：30分

文章編號：49951241

isisis57 wrote:
畢竟個人認為買投資客...(恕刪)

很難理解嗎?"某些"投資客買物件只看地段,不看屋況!

因為漏水包起來就好,壁癌油漆多上幾層看不到就好!

管線沒換也沒差~

重點是要好地段、好價格、好脫手

比較起來我認為不容易看到物件真實狀況，

所以對我來說風險比較高~除非你要全部拆除！

至於投資客比較髒？您這麼認為嘛?我可是壓根兒都沒想過! 微冷笑

sddgoodboy

4分

24樓

sddgoodboy

個人積分：4分

文章編號：49951547

說真的完全看經驗很多內行人也不會告訴你的
不過正常剛裝修好的怎麼會售或租呢?????
別人會會傻傻多花1 2百萬裝修在賣掉肯定是有問題
或者想要掩飾甚麼除非對方真的錢太多急脫手
但這種事情正常也被房仲先吃掉
不會有天上掉下來的禮物
努力做功課早中晚深夜晴天雨天颱風天的看房
厚者臉皮把左右鄰居的門鈴都按過會有意外的收穫

Clat

96分

25樓

Clat

個人積分：96分

文章編號：49951651

問鄰居就知道了，不然就要求提供水電費收據，馬上知道有沒有人居住

Stetho

398分

26樓

Stetho

個人積分：398分

文章編號：49951844

是不是投資客賣的房子，很。重。要。

不過他們的手腳一般人(很少買賣)也很容易上鉤，不然他們賺甚麼 ?

所以也難怪樓上一堆人說不重要。

裝潢不好看還好，不耐用也其次，

看過的有貼壁紙遮癌、牽電線用低芯的(容易負荷過量燃燒)、

排水不良、糞管亂接堵塞或亂排發臭等，

還有更離譜的，在頂摟天花板內放20幾個鍋盆接漏水。

最簡單的，我覺得問附近鄰居或經過的仲介就知道了。

stone668

573分

27樓

stone668

個人積分：573分

文章編號：49951931

我也覺得這說不準因為只要是人就無法絕對區分
原自住若房子有問題也可用裝潢掩蓋
除非房子都沒重新裝潢屋況也沒啥問題
不過一般都會花點錢讓賣相好一點不管是投資還是原自住都有可能發生
倒不如針對一些常有的問題如某樓所說像木板、壁紙用以隔壁癌...等
之類的去做判斷比只分投資自住來得有效率的多

jerrysceam

72分

28樓

jerrysceam

個人積分：72分

文章編號：49952074

kevin720817 wrote:
最近身邊很多親朋好友...(恕刪)

我買的就是投資客的房子，偖侈稅那年投資客急著脫手買下的，還是頂樓

目前住了二年多，沒有漏水、沒有壁癌、東西都沒壞，頂樓投資客還用地磗重舖蓋遮雨鐵皮(非違建)，下雨天還能烤肉

投資客的房子不一定是不好的，還是有較有良心的投資客。標題應該換成，如何分辨房子的缺陷是否被掩飾會比較好吧

有些事現在不做，以後也做不了了~

冷靜點

152分

29樓

冷靜點

個人積分：152分

文章編號：49952233

kevin720817 wrote:
最近身邊很多親朋好友打算買房子
也是都盡量避免買到投資客裝潢好的房子
不過我很有疑問的是
如果我是聰明的投資客
我一定會把房子佈置成自住的樣子...
而不是搞得像是樣品屋來賣
這樣成功率應該會更高吧?
有沒有人被裡面的擺設裝潢給騙過呢?
因為我去年買房時曾看過一間就是故作懸疑..

就算買了也沒差啊，反正台灣房地產只會漲不會跌

保持住美美的裝潢等2年轉手給下隻老鼠再賺一筆囉挖鼻孔

投資一定有風險，申購前應詳閱官員財產申報書。

clark914170

1112分

30樓

clark914170

個人積分：1112分

文章編號：49952325

房子有問題大概3個月就破功....。漏水壁癌~~

如何分辨投資客或自住客的房子?

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