leon923 wrote:
要照顧租屋族,就請政府補貼弱勢的租屋族,而不是想盡辦法加稅,
台灣的租金已經很低了,房東是攤販,建商才是高檔餐廳,
好賺的是哪一種請不要搞錯了!
政府真的缺錢,就去砍軍公教退休金,去查官商勾結的弊案!!
政府要補貼租屋者的話 所以租屋者就要提供租屋合約
不然政府如何補助租屋者??
只要提供租屋契約給政府 政府就會知道房東是否誠實申報租金收入
所以還是會達到對房東"加稅"的目的
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shortman wrote:
小弟我會發這篇文章的想法
其實是不依法繳稅的人太多了
不僅是房東想辦法逃稅或避稅 連房客有時候也會變成幫兇(幫助房東逃稅或避稅)
台灣的店面何其多 台灣的房屋出租何其多
這麼多的店面或是房屋 都是本人自己住嗎???
當然稅捐單位人手有限 可以先從租金高的店鋪著手
查房東有無申報租金收入?? 房客有無申報租金支出??
如有必要 請房東或房客提供租屋契約
另外 許多網上大大提到國營事業績效不彰或是舞弊
績效不彰這個屬於主管機關或是民營代表監督不力
舞弊則屬於司法單位所管轄
稅捐單位主要就是依法徵稅 依法追稅
如果稅捐單位去做主管機關或民意代表或司法單位做的事
這不是身份錯置 職能不分嗎???..(恕刪)
不好意思喔
店面租給營業用有發票的是直接扣繳的
你想躲也躲不掉的
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shortman wrote:
二代健保確實有值得討論的地方
可以再開一個版討論
但是沒有二代健保的時候 還是很多房東沒有申報租金收入
小弟我強調的是依法繳稅
有所得就必須申報 這不是天經地義嗎???..(恕刪)
營業用的契約白紙黑字甚至去法院公證稅直接扣繳都躲不掉
一般的住宅你租的那一間通常有四種情形
1.頂加
2.公寓改成套房
3.不論有無隔成套房用成年親屬名義辦自用再出租
4.一般住宅且沒用成自用出租
1.2.3其實都叫違法只有4是完全沒問題你可以去看全台是4的有幾%
問題就來了
本來這一切行為都是違法
那你要依什法
？第1種根本連產權都沒有你怎麼課他所得稅？
第2種跟本不能隔成這樣你怎麼課他所得，他最多不用3乖乖報出租合理租金報個20,000，不過其實隔成四間套房4*8,000=32,000，他還是逃漏稅。
第3種這個在張三戶條款上路後不好用了。
第4種只有這完全合法不過若在台北市最少月租15,000起，這種就看房客和房東如何喬，不過聰明的房東就會乖乖公證+報稅，以後出問題或欠租金才好趕人。
這個所得稅的當年什都沒做現在要做很難，要公平就是得先認定這行為合法或非法，最好的辦法是，全部違章拆光光
，這樣租賃才有辦法完全合法管理，不過，到時供給會大減租金就大漲。
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