買房流程跟貸款問題請教

巧克力仔

8分

樓主

巧克力仔

個人積分：8分

文章編號：54408235

謝謝各位大大的專業解說，小弟開始有頭續了，再來要找銀行鑑價

tommykao3000

20分

22樓

tommykao3000

個人積分：20分

文章編號：54408658

專業實用文阿~~先標記一下，希望改快找到標的物

swlu99

133分

23樓

swlu99

個人積分：133分

文章編號：54409057

微糖梅綠 wrote:
我自己那時辦的經驗是...(恕刪)

有相同疑問..
標記一下..@@

發現未來

0分

24樓

發現未來

個人積分：0分

文章編號：54409309

我覺得政府首購並不會貸款成數比較低耶
我最近也才用首購貸了7.5成
若我薪水更高
可以貸到8成呢

可以先去有辦政府首購的銀行問看看
請他們估看看可以貸多少

stevenV chung

98分

25樓

stevenV chung

個人積分：98分

文章編號：54409489

標記這篇一下@@

1515551515115

rreenna

1分

26樓

rreenna

個人積分：1分

文章編號：54409561

今年正好有需要，這陣子都在準備，標記下來

微糖梅綠

39分

27樓

微糖梅綠

個人積分：39分

文章編號：54410469

如果我是你
會先去把周遭的銀行不管公股民營都走一遍
口頭上先問問房屋條件&個人條件大概能貸到多少
利率為何
再挑兩三間最符合需求的進行了解
如在銀行有認識相關業務且信得過的人
能幫忙是最好的

不一定要找政府優惠貸款
如能找到更好的利率和成數當然要用
我只覺得
代書給你的2.3不合理
我之前購屋
代書完全沒有告知我政府優惠貸款的訊息
更沒有告知我我的職業在申貸上的優勢
我上網查詢後
簡直大怒
我也是甚麼都不懂就買了
買屋後自己研究自己趕快找貸款的
還來得及別擔心
但我得到的經驗就是
別太相信代書/代銷/仲介
自己也要作功課

巧克力仔 wrote:
謝謝各位大大的專業解...(恕刪)

巧克力仔

8分

樓主

巧克力仔

個人積分：8分

文章編號：54410943

正在補救中，目前問到玉山可再低一些，還在問剩下可貸首購的銀行
正在等初估結果，再來做比較，

請問申請書上會寫貸款的利率嗎?還是什麼時候會確定?
謝謝各位大大

資深邊緣人

9716分

29樓

資深邊緣人

個人積分：9716分

文章編號：54411139

巧克力仔 wrote:
請問申請書上會寫貸款的利率嗎?還是什麼時候會確定?

申請書上不會寫
利率、可貸金額鑑價完會給你

nrrakaur

64分

30樓

nrrakaur

個人積分：64分

文章編號：54413388

所以分享一下我的經驗~

政府首購其實划不划算都要看你買的房子本身.

如果房子所在社區地段不錯, 你會很容易找到比青年首購還要好的利率.

如果房子太舊, 地段不好, 銀行可能開不出比青年首購還要好的利率與成數, 這時候就只能選擇青年首購.

另外通常是等你銀行找完手續也告一段落, 確認銀行可以撥款, 才給二次款.

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