cake_pochacco wrote:
應該只有投資客才相信...(恕刪)
這叫如意算盤
倒楣的話自己房子真的跌了一半
但想買的地點漲了一倍
個人積分：1210分
文章編號：54728611
個人積分：1071分
文章編號：54729473
cake_pochacco wrote:
我個人有一小房，還是希望跌，這樣才可以換房
若我現在房子 600 萬，想換 1000 的要貼 400 萬
若房價腰斬變 300 跟 500 ，那我只要多貼 200 就可以換房
對我還是有利啊～
你自己想想，有何因素會跌一半?只有沒人要的東西才會跌一半。
或是發生了重大事件。如地震，戰爭，海嘯，核爆，金融泡沫，發生了這些事情當下你也不敢買房。逃命都來不及了，還買房?
那買1000萬房子的人為何要半價賣你?你的600萬房子住了多久?那現在你的房子會半價賣出嗎?不會麻。
那1000萬的房子地點一定比你更好，屋齡也比你新，屋主為何要半價賣出。想想吧。如果真的當1000萬的房子降到500萬，600萬的房子會比300萬更慘。
不會成等比下降的。通常是1000萬降到800萬，600萬卻只剩200萬，差距更大。我在新竹，市區和郊區就是兩樣情。市區不停地往上漲，郊區卻慢慢地下跌。同樣的屋齡大小15~18年，郊區從500萬降到250~280萬，真的腰折。市區卻可以從250~300萬一路漲到800~900萬。因為市區不斷的建設，醫院，新房子，市場，大賣場，新餐廳，新店不停地蓋，不停地開店。郊區卻一直停滯。為何我知道，因為兩邊我都有房子。
重點永遠不是房價多高，而是地點。
少子化是趨勢，但是人口集中更是趨勢，當人口越集中市區，越沒有財力的就會被刷出去。
個人積分：766分
文章編號：54729569
個人積分：143分
文章編號：54729859
個人積分：766分
文章編號：54729901
個人積分：10197分
文章編號：54730417
個人積分：54分
文章編號：54732579
個人積分：2861分
文章編號：54734518
perahia wrote:
倒楣的話自己房子真的跌了一半
但想買的地點漲了一倍
房子是看區域
你說的不是沒有可能
但若以蛋白區，蛋黃區來分
換屋總共有 4 種組合
賣蛋白區，買蛋白區
賣蛋白區，買黃黃區
賣蛋黃區，買蛋黃區
賣蛋黃區，買蛋白區
你說的是有可能發生，但只在 賣蛋白區，買黃黃區 的狀況
大跌時，蛋白區的跌幅一定是大於蛋黃區，所以會有你說的狀況
所以若是蛋白區要換蛋黃區的，則是趁現在會比較有利
真的跌，反而不利於換屋
我換屋因為住習慣了當地，所以會選相同區域
屬於賣蛋白區，買蛋白區 跟 賣蛋黃區，買蛋黃區
跌幅雖不敢說一定一樣，但個人觀察，是會趨近一樣
所以這時候換屋會划算
而賣蛋黃區，買蛋白區 則因跌幅不同，反而會有賺
我都說是換屋了，當然是會賣掉舊的
若有能力直接購買新屋，不賣屋，那我也是希望大跌再購入阿
有人是看跌先賣後買，這樣如果跌了會賺更多
本人有房習慣了，不希望租房度日
不奢望有賺，只希望在對自己有利的情況下換屋
其實有個觀念跟股票一樣，你若一直要尋找最低點購入
因為你永遠相信還會有更低點，那你永遠不會買到任何房子
我不奢望最低點，但只希望出現我能力負擔的起的相對低點
個人積分：48分
文章編號：54735967
個人積分：7分
文章編號：54736142
