1.法拍待拍量漲~實價登錄量跌~加上沒人去統計法拍成交價加權到實價登錄,那好笑了~就算台灣金融風暴,也有人拿一棟預售屋喊漲
根本就是做假粉飾太平.
2.假設每年緩跌5%,10年後只跌50%,那你知道你現在新成屋十年後是變十年中古屋嗎?那就不是跟十年後的新成屋比,還有折價問題.
3.前幾年漲跟2008年原物料漲有關~原物料跌~那以後建物折舊率就越高.
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