我買的房子 給子女的是回憶與思念
坦白說 你是我兒 我傷心啊
為什麼一定要賣呢?

現在有房客表示你每個月都有固定收入

你可以用舊房抵押貸款再買一個新的 然後用房租去繳貸款

一個變兩個不是更容易一點。


還是你不想貸款?

如果你只是覺得房子太舊 可以考慮重新裝修 然後再加價出租也是一個方式。


還是你預見了房子要跌價 現在不賣以後虧很大 那就賣了唄

不過你賣了去買一樣台南地區 只是地段好一點的房子 也不會賺到哪裡去...



建議,先做市場調查

新房子是透天 還是大廈? 買房跟買地可不是一個概念

你想買的是透天還是大廈? 過去幾年的房價走勢如何?

既然你都說了是要投資 就要從投資的眼光去看
現在要賣好賣嗎?我想現在觀望的人佔多,再者現在的房價也很高,你買了將來有把握會漲嗎?
風險評估要先做好

guodon90 wrote:
我買的房子 給子女...(恕刪)


連學生都對房產投資有興趣....該說是國家不幸...還是投資有遠見?
lkyo wrote:
連學生都對房產投資有興趣....該說是國家不幸...還是投資有遠見?
...(恕刪)


就是一看了一堆 妖魔鬼怪的節目

灌輸了一些投機取巧 以房滾房 以錢滾錢 什麼包租公包租婆 的 該死概念

你看看 什麼 房產天后 什麼淳淳的 有興趣 自己去Google

她自己也說"人生賺那麼多錢,只是讓你住到頭等病房!"


當然 如果這當成是自己未來開創新事業的墊腳石

那我覺得 無可厚非

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若是靠炒房產發達的 那些人 真的該死 !

你在炒房嗎? 你的職業是投機客嗎?

保重 !

jason_vaio wrote:
我建議…正常的作法...(恕刪)


用舊房貸款來買新房 - 可行
用房租繳新房貸款 - 好像也行?

可是~~~~~~
舊房的貸款要誰繳?????不繳???
舊房增貸出來
現有租人的那間舊房養你新買的自住那間
然後好好安心做自己的本業,提升自己的競爭力
切記勿將現金投入股市,股市八成的人都賠錢
所以為什麼台灣有競爭力的人賺到的錢多半還是放房地產
你有了起家厝人生先贏一半
別聽那些什麼人人炒房就等於不用做本業的網路酸民語言
你真的要投資房地產也是要有一定的經濟基礎與競爭力
銀行不會隨便一個阿狗阿貓拿張身份證就隨便放款,沒本事學人炒房地產想的美,銀行那關就卡住了
一但你有了經濟基礎與競爭力,你的獎品才會有包含投資投資房地產這個選項

不知道要取什麼名稱 wrote:
舊房增貸出來現有租...(恕刪)


完全同意

基礎很重要 沒有基礎 下場都很慘

實例分享

大學同學天龍人 天天不上課 忙著炒期貨 身價好時幾千萬 畢業時幾百元

不過家裡基本盤好 畢業後回家自己的店開漫畫店 固定收入

問他怎不在玩期貨或股票了

他說 自己用心用力賺得比較實在 手指點來點去 電話買來賣去的 來的快去的快

不過我想 他應該是不差那些才不玩的
謝謝各位前輩指教,虛心接受各個建議
關於父親留的新房子是在雲林,因為自己在台南讀書多年
也有意會想定居在台南,所以才會想賣雲林的來買台南的
也因深怕幾年後就真的買不起,所以才會有先買來放的想法

至於祖厝一樣在雲林的老家,我們現在還住得好好的
那間新房是因父親買完後想搬進去住,後來生病所以才沒有機會入住
然後 有前輩說到就是因為看了電視節目上的胡言亂語才會有這想法

我想說的是 這只是我單純的想法! 謝謝前輩指教

hua17 wrote:
謝謝各位前輩指教,...(恕刪)

賣掉
然後買個七八十張中華電信
用中華電信的股息來養新買的房
二十年後房貸清了本金還在
不過繳房貸這段時間您得自己養活自己
房子的錢專款專用,不然雙殺(房沒了本金也沒了)就怨不得人

人生就是場賭博
以前有房有地但在做人生決定時賭錯邊有可能以後就等著領中低收入補助
我身邊就幾個長輩借鏡,以前不但有房有地還開不小的建設公司
一旦決定錯誤壓錯邊垮得也很快
所以有的時候要珍惜要經營
別賭輸了才上來喊居住正義當空空
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