實價登錄8折開始喊就對了..........

it6168

914分

21樓

it6168

個人積分：914分

文章編號：56668904

堅持一折才是王道, 八折被人看破手腳.

E.TTsai

113分

樓主

E.TTsai

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文章編號：56670337

THE666 wrote:
店面不是一般人可以玩的。

這句話是真的!!!

台中有很多大樓的店面，
租售一掛就是兩三年放不下來，
也許屋主口袋深，不痛不癢...
不過很可惜就是了!!

kshs108

22分

23樓

kshs108

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文章編號：56671028

E.TTsai wrote:
台中有很多大樓的店面，
租售一掛就是兩三年放不下來，
也許屋主口袋深，不痛不癢...
不過很可惜就是了!!

其實高雄比例應該更高
店面跟商辦很多都掛租售
這幾年似乎比例有提升的感覺
不知是不是這兩年開始注意起房是所以會特別去注意的關係
但真的覺得在路上很容易看到店面待租
甚至有時會有種蕭條的感覺....怎麼看都不像是直轄市,台中市還熱鬧多了

晴天心情

94分

24樓

晴天心情

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文章編號：56675012

E.TTsai wrote:
近來頻頻傳出建商讓...(恕刪)

有些房子根本還沒八折喊，仲介或屋主通常就會說已經有人出到N萬了都沒成交
N未必低於實價
如果不喜歡就放棄，如果有喜歡的人就會衡量大於N多少開始談

另外
很多人買房根本沒在看實價登錄的
尤其是很多長輩根本沒在上網，怎知實價是多少?他覺得價格殺得過癮感覺撿到便宜就買了，尤其是台北客

cwc

991分

25樓

cwc

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文章編號：56675339

leontief wrote:
房市看空好久了5年...(恕刪)...

實價登錄價錢是我5年前買的2倍...(恕刪)

嗯…2倍…您真幸運，

不過連續3年打8折就打回5年前的價格了，

除非是雙北蛋黃區，不然什麼事都有可能發生。

E.TTsai

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樓主

E.TTsai

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晴天心情 wrote:
有些房子根本還沒八折喊，仲介或屋主通常就會說已經有人出到N萬了都沒成交
N未必低於實價
如果不喜歡就放棄，如果有喜歡的人就會衡量大於N多少開始談

那當然~~有時候房仲帶看就會直接說有人出多少或是隔壁之前成交多少??
基本上我聽到這個我就會回:那就讓別人好了...搶來搶去沒意思

晴天心情 wrote:
尤其是很多長輩根本沒在上網，怎知實價是多少?他覺得價格殺得過癮感覺撿到便宜就買了，尤其是台北客

哈~台北客有這麼阿莎力??
講的好像台北客都不會算....你太小看他們了喔!!

晴天心情

94分

27樓

晴天心情

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文章編號：56676151

E.TTsai wrote:
那當然~~有時候房...(恕刪)

1.沒錯，你可以放棄，也會有其他人放棄，但有的買家就不一定，有的是自己喜歡，有的是老婆兒子女兒喜歡，有的是女友喜歡，有的是長輩喜歡，那就會衡量大於N多少出價。

2.台北客是會精算，阿莎力的或很喜歡要買的也不少，不然鄉漲怎麼來的?

E.TTsai

113分

樓主

E.TTsai

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文章編號：56676907

晴天心情 wrote:
1.沒錯，你可以放棄，也會有其他人放棄，但有的買家就不一定，有的是自己喜歡，有的是老婆兒子女兒喜歡，有的是女友喜歡，有的是長輩喜歡，那就會衡量大於N多少出價。

各種狀況都會有，這是一定的，
畢竟每個人想法不同，急迫性也不同,
我相信你說的那些永遠都會發生

晴天心情 wrote:
2.台北客是會精算，阿莎力的或很喜歡要買的也不少，不然鄉漲怎麼來的?

鄉漲的因素很多，不全然都是台北投資客....
以我的看法是建商佔的因素較大，投資客也是佔一部份!
現在鄉下很多透天物件，一開價就不低!!

fonzerd

439分

29樓

fonzerd

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文章編號：56677211

E.TTsai wrote:
專家：實價登錄8折是正解

專家？
隨便翻翻幾年前的新聞報紙
當初聽那些專家的
現在應該都在哭吧

明後天剛好假日
出去走走
看看是不是真的實價8折嚕

網路嘴砲大家都會
聽聽就算了

買到的記得上來回報喔～

阿台美眉

154分

30樓

阿台美眉

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文章編號：56677293

看到南部一些荒郊野外前不著村後不著店的地方也有開到一坪4-5萬以上的
尤其某些房仲的網站開價都很離譜，別說8折，我看根本就只值3-4折
鄉村區乙建一坪2萬以下差不多吧

實價登錄8折開始喊就對了..........

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