近來頻頻傳出建商讓利消息,買方究竟該趁機進場議價,還是作壁上觀?專家認為,建商讓利的背後是「加價再打折」,根本沒有比較便宜,因此民眾出價時也應由「開價打8折」改為「實價登錄打8折」,才不會中了建商的圈套

SWAY認為,民眾出價方式應隨著市場改變而有所調整,過去許多民眾習慣由「開價8折」開始出價,但如今該修正為「實價登錄8折」才行得通。 財經專家賴淑惠也在《好房網名家專題》中提供新的出價方式,認為民眾出價可以直接殺到「2年前實價登錄」的價格,因為多數投資客大部分早已賺到租金,現在他們要逃命去了,「千萬不要客氣」。

原文網址: 開價8折out! 專家:實價登錄8折是正解 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/149062102763.html

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以前是賣方市場~~~價格往往被賣方踩得很硬
而目前已經轉往買方市場.....
當然就別客氣地從實價登陸8折喊就對了~~能省多少就省多少

如果每個都這樣喊~~~~缺錢的屋主不賣也不行了.....
你傻啦 ,8折

我以前在當房仲的時候
都叫買方出6折以下去談

現在漲成這樣
沒從5折以下開始談
已經算是看的起賣方了

還8折哩



我還是繼續租房子,就好了

人生不過就是4億1500萬次的眨眼
有喊了8折 沒理我 時機還沒到 說不定還有更便宜等我
大大還是太客氣了
你知道實價登錄也有造假的嗎?
我認為是喊實價登錄一折
讓賣方有空間加價賣
差不多讓他們喊到實價登錄的三折
就可以考慮買了

E.TTsai wrote:近來頻頻傳出建商讓利消息,買方究竟該趁機...(恕刪)
房子價值多少,問銀行最準,找認識的銀行,問一下該房子能貸幾成貸多少,反推回去房子實際價值就出來了,好的物件銀行還是很願意讓你貸到8成,不好的物件五成銀行都還要評估,聽網路的風言風語,不如去銀行問比較可信,畢竟他是借錢給你買房的,風險評估比任何人都要準確

愛上孤單 wrote:
我以前在當房仲的時候
都叫買方出6折以下去談


kimi8855 wrote:
有喊了8折 沒理我 時機還沒到 說不定還有更便宜等我

我連喊都沒喊.....

明年選完再來喊
andylong19810406 wrote:
我認為是喊實價登錄一折
讓賣方有空間加價賣
差不多讓他們喊到實價登錄

小魔星大大應該可以跟你多交流....

E.TTsai wrote:
SWAY認為,民眾出價方式應隨著市場改變而有所調整,過去許多民眾習慣由「開價8折」開始出價,但如今該修正為「實價登錄8折」才行得通。



不管市場是好是壞,是漲是跌,是買方還是賣方市場,「開價8折」開始出價本來就是錯誤啊!
kimi8855 wrote:
有喊了8折 沒理我 時機還沒到 說不定還有更便宜等我...(恕刪)


我賣實價登入的8折,結果被房仲虛構狀況提告了阿。
8折對房仲而言還是太貴啦,6折再來勉強考慮看看。
剛查實價登入,離商圈遠些去年四月份完工的房子最便宜要1750萬,當然房仲一定認為是假的,通通是假的,那麼貴怎可能會有人買!
arrem5104 wrote:房子價值多少,問銀行最準,找認識的銀行,...(恕刪)


內行的!

arrem5104 wrote:
房子價值多少,問銀行最準,找認識的銀行...(恕刪)

之前有自稱銀行鑑價人員說,自從有實價登錄後他們鑑價也是看附近的實價登錄,再評估現在公司的政策寬鬆來決定放款成數。
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