terrybog wrote:
面前道路(或是巷道...(恕刪)
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在回應之前，先來問幾個問題
1.假設，今天一個美國人，住獨棟房子(花園平房)，因為很舊了，想重蓋
他要不要自己出錢?如果他不出，有建商願意幫他蓋而不用屋主出錢嗎?
2.同前一個問題，假設一棟台灣樓房，整棟屋主想都更，有建商願意幫他
們蓋而不用他們出錢嗎?(不能賺錢的話，建商為什麼幫他們蓋?)
再來是我的想法(先不牽涉容積率問題，假設不縮水可以蓋一樣大的房子)
1.想住新的房子，如果一毛都不想出，那誰來負擔建造成本
2.同理，建商願意幫忙蓋，當然是有利可圖
3.台灣大多數人都是「不想花成本，只想換免費的新屋回來」，首先這個想法就造成都更必定失敗
4.大家有沒有注意都更後，房子大都變成「高級豪宅」，因為單價高，建商乘出來的總價才會高，才能賺
4.變高級住宅只會讓原來的居民賣房子搬走了，並不會變成「適合一般人住的房子」
5.如果一棟房子想要都更，居民自己辦也可以，不要讓廠商在中間賺才是最能省的方法(但是一定有人說:我不要出錢，你們為什麼不找條件好的建商來談)
6.承上題，被建商賺，和自己人好好設計重蓋(亦可找幫忙自力都更的銀行)，那一樣會較省?成品會較適合原居民
以上
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