房地產將邁入失落的20年~只因不願面對的現實

62分

21樓

個人積分：62分

文章編號：66086758

現在另一個更嚴重的問題是
1. 大學不再台灣念去歐美之外有多了中國一個地方選擇而且通常在國外求學完也不會再短時間回國到老年在在落葉歸根用健保而且老年時不太會做消費也不會再置產(因為壯年在國外買就業地方的不動產需求)

2. 畢業後22K左右低底薪迫使有能力或願意吃苦出國就業這5年內非常多而且越來越多趨勢

3. 高薪工作台灣比列變少因此中高階主管都是爭取外派越來越多

不用五年房地產業就會開始感受到購房人數急遽下降的威力

以前靠投機客現實價登陸和房地合一稅趕走投機客中產就業人數急遽下滑(少子化及上述三點現像造成)
我現在都跟還沒出清的菜籃投機客苦口婆心提上述現象
不要等到腳麻就逃不了
我估計不到2020年結束就會一堆斷頭戶被殺出
但誰能說得準這一波台灣房市會有多慘真不敢想像.......

THE666

2695分

22樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：66086788

joncehome1@gmail.com wrote:
假設未來50歲以下人口都不會死亡、不會遷出的結果
5年內
30~39歲的購屋族群人口減少約43萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約22.5萬人
10年內
30~39歲的購屋族群人口減少約54萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約76萬人
15年內
30~39歲的購屋族群人口減少約77萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約115萬人

台灣有2300萬人口，一樓主給的數據，好像影響也不大....

THE666

2695分

23樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：66086792

joncehome1@gmail.com wrote:
假設未來50歲以下人口都不會死亡、不會遷出的結果
5年內
30~39歲的購屋族群人口減少約43萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約22.5萬人
10年內
30~39歲的購屋族群人口減少約54萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約76萬人
15年內
30~39歲的購屋族群人口減少約77萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約115萬人

台灣有2300萬人口，依樓主給的數據來看，好像影響也不大....

而起少子化也不會一直持續下去，
這幾年出生人口已經從暴跌變緩升。

yinhsien

140分

24樓

yinhsien

個人積分：140分

文章編號：66086860

joncehome1@gmail.com wrote:
花上千萬買小小坪數...(恕刪)

這是真的，有錢人的興趣都很奇怪，自古以來有錢人都愛買房，所以越來越有錢，窮人當然不能理解，因為都租房期待均貧，想了幾千年，每個時期的窮人一樣還是在想，富人還是在買

bravelion

149分

25樓

bravelion

個人積分：149分

文章編號：66086865

當然囉這幾年都是
六十五年次到七十五年次生的
一年擠出二十萬
乍看之下
當然還可以囉~~~

william52009

166分

26樓

william52009

個人積分：166分

文章編號：66087046

未來人口應該還是往大都市發展，對於市區的房子應該還是蠻熱的!!
有影響的應該是鄉鎮的房子會看跌

嗯..

61分

27樓

嗯..

個人積分：61分

文章編號：66087165

James Lin 1962 wrote:
只要建商不倒閉（在...(恕刪)

大型建商我不清楚～小型建商可是說倒就倒的～

oao oao

121分

28樓

oao oao

個人積分：121分

文章編號：66087228

台灣一直想超越韓國，但事實上台灣走向菲律賓化，大量的年輕人出國當外勞，賺了很多錢回來，才發現還是買不起

hermas

1405分

29樓

hermas

個人積分：1405分

文章編號：66087288

THE666 wrote:
joncehome1@gmail.com wrote:
假設未來50歲以下人口都不會死亡、不會遷出的結果
5年內
30~39歲的購屋族群人口減少約43萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約22.5萬人
10年內
30~39歲的購屋族群人口減少約54萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約76萬人
15年內
30~39歲的購屋族群人口減少約77萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約115萬人

台灣有2300萬人口，依樓主給的數據來看，好像影響也不大....

而起少子化也不會一直持續下去，
這幾年出生人口已經從暴跌變緩升。

以2300萬來看是不多

山豬寶寶

247分

30樓

山豬寶寶

個人積分：247分

文章編號：66087351

小弟也贊成房價應該要修正，但是是修正偏遠用題材炒作的鄉鎮~

像家中親戚有小朋友今年念小一~念的那間國小說今年還有100個小朋友念不進來~能進來的都是幸運的~

試問如果一直這樣，那學區旁的房價就算會掉也是修正而已，而不是所謂的直奔一折~

而且好地段賣掉就買不回這個價，個人淺見，勿筆戰~

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