房地產將邁入失落的20年~只因不願面對的現實

以下資料來源為內政部戶政司

房地產將邁入失落的20年~只因不願面對的現實

房地產將邁入失落的20年~只因不願面對的現實

假設未來50歲以下人口都不會死亡、不會遷出的結果

5年內
30~39歲的購屋族群人口減少約43萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約22.5萬人

10年內
30~39歲的購屋族群人口減少約54萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約76萬人

15年內
30~39歲的購屋族群人口減少約77萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約115萬人

結論:
1.如果仔細看圖表會發現總人口數即將反轉
2.購屋市場與租屋市場會相互拉扯後繼續往下
3.房價落底預估在未來10~15年間(也或許跟日本一樣失落20年)

PS:當然,你可以選擇繼續忽視。

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某人說近幾年出生率有回穩
那就讓大家知道回穩的情況是如何

房地產將邁入失落的20年~只因不願面對的現實

房地產將邁入失落的20年~只因不願面對的現實

民國86年出生的現在也差不多20歲了
民國89年出生的這1.2年就要上大學了
這是最後的30萬人
接下來89~99年的超級斷層(30萬=>16萬)
將會帶來什麼影響

PS:當然,你可以選擇繼續自欺欺人。

==================2019年6月更新=======================
房地產將邁入失落的20年~只因不願面對的現實
資料來源:內政部統計查詢網

假設未來50歲以下人口都不會死亡、不會遷出的結果

5年內
30~39歲的購屋族群人口減少約39萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約31萬人

10年內
30~39歲的購屋族群人口減少約48萬人
20~29歲的租屋族群人口減少約83萬人

與2年前相比租屋人口減少的速度開始加速了
專門租給大學生及年輕上班族的包租公壓力開始會越來越大
15歲以下的人口減少速度趨緩
國中小可以喘口氣了

要井噴了, 趕快繫緊你的安全帶~~~~~
joncehome1@gmail.com wrote:
以下資料來源為內政部...(恕刪)


房價直奔一折無誤
還好啦! 房價跌,房子還能住,當倉庫也行,如果股價跌,能幹嘛? 還是房子佳..

force6688 wrote:
還好啦! 房價跌,房子還能住,當倉庫也行,如果股價跌,能幹嘛? 還是房子佳..


花上千萬買小小坪數的水泥倉庫
有錢人的興趣還真是與眾不同
等彭淮南下台會更明顯 萬年匯率不動 看看日本安倍寬鬆政策 開始發威了
剛回台 可怕的遊客 買東西 不手軟 光電器大家扛的不亦樂乎 每一樣都爽爽買 看到台灣價格 台灣多多欺騙自己人最會 網路越發達大家越來越會比價了
跟人口或多或少有關係

但無絕對關係

重點在於大家錢變難鑽了
看105~106年9月總人口數還持續增加中,因此不是人口減少的問題,而是年輕人收入持續減少,買不起房子的問題。
台灣人口太多,物價太高(房價更是),房價如能下跌,進而帶動整個物價下跌,應是值得高興的事。能否如此?且拭目以待!
可以確定的是人口開始減少,
寒冬來臨,

可喜的是目前從新生兒出生人數來看,
這幾年已經是穩定了,沒有持續降低的情形。
只要期待不要出生人數再往下探底就好。

至於能否再次提升出生人口數,
就看政府跟企業如何努力了。
台灣以後靠外國人士拼經濟了
什麼失落啥的都是浮雲
後面開始開放外國人士在台灣置產的權限
例如來台工作幾年就可以置產
財團政府口袋又可以飽飽的過好幾年
下沒對策上有政策
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