更新 附上國稅單子詢問遺產(土地)過戶 以公告現值還是市價 來算

過客太多 wrote:
因為阿公(爸爸那邊)已經過世三年左右

lichujen wrote:
1. 你父親所有的遺產(包含債務),沒有預立遺囑的話,照民法辦繼承,以你的情況,只有你母親與你及你的兄弟姊妹才有繼承權力.
2. 你的叔叔要繼承房子?依照民法他排第三順位,有你們第一順位的要繼承,怎會輪到他?
3. 如果那塊土地其他人都拋棄繼承,你可以繼承全部,而不是九分之一,繼承了再出售就好,為何只拿九分之一的錢?(爛地你半價賣會賣不掉?半價賣等於你也能拿二分之一,也不只九分之一啊!)


爺爺,你搞錯啦!


樓主,其他人都拋棄是指誰?要搞清楚!!
你爺爺的繼承人是,你奶奶,你父親及其兄弟姐妹,(均分)
你及你的兄弟姐妹是你父親的代位繼承人,共同繼承你父親的應繼份.
如果你沒有兄弟姐妹,就是你一個人代位繼承你父親的應繼份.

你奶奶在嗎?你父親有幾個兄弟姐妹,為什麼你的認知裡會是1/9?(你的應繼份取決於你爸有幾個兄弟姐妹)
其他人都拋棄了,你沒拋棄,那就你一個人繼承全部了阿!!

代書通知其他人拋棄?附了印鑑證明?
如果拋棄,就根本不用印鑑證明,
附印鑑證明一定是分割繼承,大概就是那塊地其他人都不要,給你叔叔!

代書找你,你直接跟他開你應繼份的市價,拿錢就給印鑑證明,
不然不要給!!
JIN DER LAND OFFICE
個人覺得,你應該是繼承到你爸的部分,
這個上面都有大大說得很清楚了,
不懂的話建議找代書之類的問清楚。

大家都不要繼承一定有問題,
而且土地持份很麻煩,
個人經驗是遇過,每個人都擺爛,不想花錢處理應該要負擔的費用,
導致土地就是放在那給他爛,沒辦法動,每年稅金一直繳,
直到外人買走其中一份,走法院處理才把土地分割處理完。

真的建議先跟相關的人談取得共識,
直接找專業的問,能夠處理就趕快處理掉。
目前在跟代書接洽

因為本身到我這 跟家裡本來就不太熟


代書有給我一份 核定價額

如果要評分金錢

是以 核定價額做平分嗎


過客太多 wrote:
代書有給我一份 核定價額
如果要評分金錢
是以 核定價額做平分嗎


市價
JIN DER LAND OFFICE
過客太多 wrote:
目前在跟代書接洽因...(恕刪)

是以 核定價額做平分嗎


大部分如此, 這是國稅局根據公告現值(也可能加上房屋現值), 估計遺產金額, 用以徵遺產稅,
拿現金, 就看你的持分, 例如1/9, 就是核定價額*1/9

若是鄉下地方會與市價非常接近,
但都市就不一定啦


叔叔那邊願給我10萬
補貼我的權利


如果不願意將共同持有


附上 國稅局單子


過客太多 wrote:
更叔叔那邊願給我10...(恕刪)


土地是第一格嗎?
看起來到目前為止, 那塊還不是值錢的土地,一坪公告現值才7千,
而且面積也不大, 即使放到土地重劃, 可分到的面積也很有限

根據國稅局估算, 那塊土地值32萬, 持份1/9, 應該分得3.5萬
第一個是土地 第二個是房子

所以他們給10萬 算多了?
過客太多 wrote:
第一個是土地 第二...(恕刪)


這種東西很難講, 有人就會願意多花一點錢買當投資,
有一天重劃就值錢了

因為你的持份大約只有5坪,
而且是目前仍是不值錢的土地,
所以我認為10萬差不多

過客太多 wrote:
第一個是土地 第二...(恕刪)


賣了 就是那個價

沒賣就是還是你有持分 會不會漲

要看以後

也要你自己去評估

台北 肯定要留 鄉下地方 就要地方政策 有沒有利多了!!
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