totofan wrote:
都更議題最近熱到不行！ 不得不談一點了！
都更與其說是為了市民居住安全, 或者是為了改善市容
其實都是次要的, 安全根本不是問題, 過去20年大大小小地震, 哪次有人員傷亡的震災屋是老公寓？
都是一點都不老的大樓！
市容問題？ 老公寓比較醜？ 醜到見鬼的大樓才多呢！ 多數老公寓一點都不醜！
如果要票選北市10大最醜建築, 保證全部是大樓！
建商跟貪官拼命要搞都更為何？
容積率紅利
就為這五個字！ 要問的是, 為何容積率紅利是建商拿走？
當然背後官員也分不少啦！ 為何原住戶想多拿點就是貪婪, 阻擋都市美化跟製造危險？
土地私有制度下, 原住戶的土地持份, 在新增容積率後, 這容積率紅利該歸誰？
這問題要好好談, 要不歸公, 要不就建商跟原住戶有個計算模式分配利益！
幾十年來一直玩比拳頭大, 玩不下去了, 這年頭找黑道處理不是辦法！
藉著震災把都更披上道德外衣, 幹嘛？ 想用公權力拆房搶錢啊！
最後, 在問一次
容積率紅利該歸誰？
這問題有答案, 都更就解決了！
紅利當然是建商拿!!
不然為何建商要免費幫住戶都更??
要樓主要偏激敘述
我來個極端反向偏激
其實應該是要這樣想
理論上政府應該要強制原住戶自掏腰包改建自己已經成為危樓的家園
畢竟這是已經影響公共安全的私人產業
政府強制住戶自掏腰包也無可厚非
但是實際上這些住戶很兩光，沒錢自己掏腰包
政府不得已，只好開放天際線提高這些兩光的容積率
讓這些兩光的住戶能拿得出利益由建商改建
看懂了嗎??
這些容積是全民(政府)大發慈悲開放天際線
施捨給這些兩光的住戶改建用的
施捨、施捨、施捨
很重要所以說三次
也就是政府"支付"給建商去給"兩光住戶"改建用的
當然是建商拿
怎會是住戶拿??
想要不給建商賺??
很簡單
有本事應該是住戶自己花錢改建
