來看利用實價登錄如何炒高房價!

jasterlee wrote:
大多數情況下, 出價比開價少兩成仲介就不理你了, 因為大多賣家還沒有要便宜賣
直接打電話問, 議價空間大再去看, 省的看沒兩間累了就高價買了


說到這個,其實也是有的,我們老闆在賣的就是開於實價登錄2成以上的高價
說巧也很巧,最近仲介來公司跟我們說有一個買方有興趣,開價是附近實價登錄約95折,
但是我們老闆當初開價的是實價登錄在+2成
我們老闆有問說有沒有那麼誇張?  
老闆他就是要實價登錄價格再加兩成

仲介有回他們也知道,然後他們認為對方有誠意,買家想約我們老闆當面談價

結果當然是仲介被我們老闆叫回去

當然,要說我們老闆是特例也行,反正他現在也不缺錢啊 XD
如果有在注意實價登錄的人,
會發現同區域,甚至同棟樓的實價登錄愈來愈高?
因為愈來愈多買方自備款不足,要衝貸款成數,還要墊高以後賣出的成本,避掉房地合一稅。
銀行太多錢放貸不出去,利率愈來愈低。
所以現在出現新建案的登錄價竟然比廣告價還要高的情況!!
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