小芯樂 wrote:
考量屋齡大約13-14年有了
這是最不需要考慮的 13年房屋還很年輕
只要過往沒有甚麼漏水 再住50年都沒問題
主要是爸爸不想再辛苦工作扛房貸把
13年才還200萬 1年還不到20萬 應該是手頭緊 還了又借 借了又還
這才是主因
但現在透天賣了扣掉房貸可能拿到手剩不到1千萬
買桃園新大樓3房+裝潢應該甚麼都不剩(好建商甚至不夠)
不知道兩位兒子開始工作了嗎
我會傾向於兒子幫忙每月分攤一點
PS 房仲只會洗腦要換 有交易他才有錢賺
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小芯樂 wrote:
爸爸當初買了600多萬全新透天，4樓半地坪20，建坪81，桃園龜山地區。但至今尚有房貸約400萬，考量屋齡大約13-14年有了，爸爸也不想做那麼累，想要賣房換大樓（因老人家不想爬樓梯）諮詢過仲介及看過實價登錄，同社區一樣格局賣價落在1300-1400萬
請問對房地產有研究者，建議爸爸賣房嗎？因為他最近很積極看大樓，但是又考量家中有兩個兒子尚未成家，也拿不定主意！再請各位給點意見，謝謝！
...(恕刪)
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住大樓 , 爬樓梯的機會會很多
住透天 , 不想爬 , 可以把1樓一部份空間設計為孝親房
房屋買賣的成本很高
你舊房子增值稅可能就要不少錢 , 可以先上網去試算
還有買新房要契稅
如果你父親希望以後兒子結婚能住一起
那留著透天才是合適的
1樓住父親
2-4樓可以給版主與二個兄弟住 ,才能全家住一起
不然賣舊房 , 實拿一千萬-400萬貸款=600萬元
是能買多大的大樓 , 一坪25萬元 ,頂多買24坪的大樓
扣除公設 , 室內不到20坪 , 頂多隔2房
再想想吧
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