Trillionaire2020 wrote:
買到衰到！南港豪宅「...(恕刪)
南港房市吹寒風！大坪數豪宅銷售慘 6年只賣出2戶
"「永泰皇御」為南港第一棟百坪豪宅，該棟規劃地上14層樓、地下5層樓，坪數99~116坪，但銷售狀況卻不如預期，21戶只賣出2戶。建商近來積極求售，於建案外牆懸掛「0自備、全額貸款」銷售布條，並號稱用千噸崗石打造。"
建商佛心，自己降價3成，而且0自備。這應該會造成大搶購吧?
過了一年了，應該早就完銷。
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人口負成長 wrote:
免自備款也賣不完？...(恕刪)
「零自備」豪宅賣壓重 單價下殺40萬還是沒人要
"「泰御」原案名「永泰皇御」，地點坐落於南港經貿園區經貿二路235巷，為地上14層、地下5層，共21戶的百坪豪宅案，雖然擁近捷運軟體園區站優勢，但自2013年以單價120萬元開賣，至今不僅單價直落7、8字頭，6年來成交狀況更僅有2戶。"
應該是滯銷所以改名轉運，但改名通常不會轉運，只是方便落跑。
看來台灣應該推出負利率房貸了，買房送現金，房地慘井噴!
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人口負成長 wrote:
再4年後應該是能好轉...(恕刪)
很難說，說不定台灣人真的變成跟日本人一樣，集體心態由堅信土地神話轉變為房地產只會慘賠，這樣台灣房地產未來只會一直跌。
我覺得是有機會的，現在慘賠、慘套的人這麼多，這些人一定都會跟後代說，千萬不要投資房地產，這個信念至少會傳2代超過60年。就算這些套套還是幻想房地產賺大錢，等到他們後代繼承大批房地產債務時，也會深刻了解到房地產會讓人慘賠，貸貸相傳。
同時間，新聞報導越來越多的慘賠案件，越來越多人知道投資房地慘會有悲慘人生，因此縮手不買房。這樣會有螺旋下降的效果，讓原本慘套、慘賠的人，變得更慘。新聞又會大幅報導這些更慘的人，又會有更多人縮手不買房。如此無限循環。
此外，即便仲仲天天喊多房地慘，他們心知肚明一堆慘賠的投資客，所以他們也會跟自己親人、後代說，千萬不要投資房地慘，會死得很慘。
搭配人口趨勢跟人類心理，台灣房地產長期是很大的跌勢。
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