在大學附近當包租公的可行性？

lake6562

1220分

21樓

lake6562

個人積分：1220分

文章編號：72001234

你如果注意一下小學班級人數，
就知道現在學生總數減少的很誇張，
當學生房的包租公，
將來只會養蚊子。

KY827

1086分

22樓

KY827

個人積分：1086分

文章編號：72001245

現在學生越來越少了
你還在作夢？
別以為你是第一個想到這點子的人

嘉澤

247分

23樓

嘉澤

個人積分：247分

文章編號：72001268

逢甲那邊的店面其他啥的...................我以前同事幫劉媽媽賺了億元多.................能不能買好商品進場.......需要眼光跟摳摳......

你在DM上看到的商品就不要亂碰......好商品不會PO在網路各資訊地方

sanawu

319分

24樓

sanawu

個人積分：319分

文章編號：72001316

疑點一：正常狀況下，貸款買一間房子當然沒問題...
但是銀行會願意讓人貸款買很多間小套房嗎？冷
=>某些銀行可能會. Ex:渣X

疑點二：遇到一些奇奇怪怪的房客會很麻煩，都租給學生是不是相對比較安全一點呢？
=>不會,依照我家人的經驗.
租給淡水某私立大學.遇過
1房租收不到,學生忽然失聯.(休學)
2講好單人房變多人房
3變砲房
4夜夜笙歌變賭場

疑點三：如果之後少子化問題或是房價嚴重下跌，可能導致無法回本？
會.絕對
因此盡可能往排行前幾名的大學買

jim4613557

6分

25樓

jim4613557

個人積分：6分

文章編號：72001922

linpeter39 wrote:
但投資套房是正確的...(恕刪)

投資套房是正確無誤
再加上樓上選的點很漂亮因為有需求>>>就業人口：中科
租學生套房真的太麻煩又沒錢賺
學生的負擔能力跟上班族群怎麼比？
再來銀行也不貸款
只是西屯中科已經漲一波了
現在入手投報不優
看來只能往后里中科去了...

小鄭與力力

90分

26樓

小鄭與力力

個人積分：90分

文章編號：72002072

如果10坪以上，
還是蠻多間銀行要貸的，
台南總價70萬，
頭款只要21萬，
還可貸15年，
但利率在2-3左右，
有信貸銀行也還是貸，
但別問我哪幾間有貸。

之前看了一間想說70萬成交，
在整理一下加上用好點家具、仲介費等等再加個15萬，
共85萬，
一個月可以租4500~6500
大概12~20年回本。

NaCl-2012

708分

27樓

NaCl-2012

個人積分：708分

文章編號：72002191

學生很難搞......非常難搞
說是房東，其實根本是保姆，免錢隨叫隨到的保姆
尤其現在孩子生得少，難搞的不只是學生，還有他們各自的怪獸家長們

分享我2013年到2015年，在水電行打工，遇過聽過的事情吧~

組給男學生，整晚打牌、打麻將、抽菸、拉K、整晚不睡覺鬼吼鬼叫，帶女人回家吵死人
柴油洗摩托車鍊條，洗到整條巷子都是油味......鄰居一天到晚報警，你房東佬先被鄰居絞到翻掉

租給女生應該會比較好吧，還沒遇過之前，我也是這麼想的

半夜換40w燈管兩支，報價至少千元起跳，你未來應該會常常收到
正因為租屋的法規好像有幾條講到，房東無法即時處理，租屋客自行找人維修
學校為了怕學生遇到惡房東，都會教租屋的法規，很多手段連你都沒聽說過
然後帳單就會出現在你面前

，還直接從房租給你扣掉......

吞下去嗎？還是跟他兇。很遺憾那位老兄選擇了後者，於是小女生做警察的爸爸，某天直接出現在他家
消防局、國稅局、警察都輪番上門。更糟的是公然侮辱的官司，只因對租客大聲了點
學校那邊，這個房子是徹底被黑單了，租也租不出去
小孩像是寶，房東只能是草，被糟蹋的野草

當然還有修馬桶，很多你想都想不到，看起來乖乖的名校的高中女學生
當老闆娘半夜出工，拿著機器往管線一打，噴出來的是數也數不清的保險套（怎麼會想往馬桶丟呢？