魯叔決心買房啦，但預售屋都是誰在買的呢?

攝影愛好者

4350分

21樓

攝影愛好者

個人積分：4350分

文章編號：72565762

salukula wrote:
如題，前陣子發了一...(恕刪)

台中南區就是這樣
預售賣光光
都超嗆
你要就買不要就算了沒差
完全不給殺
反正我幾乎都賣光了

南區學校多

國小國中高中高職大學一應具全
公園綠地也不少

火車站高鐵 10分鐘
國一國三環中路中投公路都很方便

salukula

27分

樓主

salukula

個人積分：27分

文章編號：72566013

四維草方哥 wrote:
預售屋對建商的好處...(恕刪)

謝謝四維草方哥的經驗談和指導，電話我就是留著，看會不會打來哦。
沒打來，或真的是賣完的，就當作魯叔和它無緣了。

PS：還有我在官網留電話，連打都不打來的餒，是真的有那麼熱賣嗎? 科科

viertel

868分

23樓

viertel

個人積分：868分

文章編號：72566351

>個人在合作客戶的推案中買了一間邊屋，這個預售案約一年前推出，含電梯那時候不到一千四百萬；在剛開始推案的時候，就銷售了五間了，當時推出時沒買，這個邊間也是早早銷售出去，後來因為審圖、改圖，原購屋者放棄去買了附近七十坪的地坪要自建！！周圍有高工、國小、國中、幼稚園，昨晚剛聽到附近也要建麥當勞…
>我買了是為以後打算，目前是因為住家緊連工廠，沒生活品質，一早出貨有時候四~五點司機就裝貨了，所以雖然在屋內但多多少少天車的聲音還是很擾人！
>買預售屋要打聽建商，像你們這沒有相關行業的，比較不了解建商的風評，但也是可以打聽得出來的，或者去工地問問施工人員，問水電、問板模、問鐵工、問混凝土，再者如果懂，看看鋼筋綁的間隔數、用幾號鋼筋；混凝土用的磅數！大樓是否有抑震器…
>還有泥作的施工品質…等等一些細微的，可以透過走走工地了解品質，跟建商的信譽。
>地段也是決定地價的重要一環，但是就我了解，如果你真心要談，價格還是有一定的空間，要看你功課作的程度，例如真的接近完售，那你價格肯定不好出價，所以買預售屋就是這樣，早買享折扣。

huron

392分

24樓

huron

個人積分：392分

文章編號：72566371

別浪費時間看預售屋
買個新成屋或是低屋齡
幾個月內搬新家

tany3472 wrote:
樓上說的是普遍存在的現象，也是新手買房最常發生的情況。
以下是我給你的建議
魯叔自備款充足，建議直接看屋齡3年內的新成屋，別去代銷中心給人洗臉了。
直接591打開來，台中市中區、西區、南區勾起來，屋齡設定0-3年，總價設定700-1000萬，應該會有你要的二房，全部電話打一打約看屋，看喜歡的，點開內政部實際登錄網站，附加地址下去搜尋近三年成交均價，直接均價下去買，然後你就可以開始找裝潢業者，一間當主臥、一間當書房，重新享受精彩人生吧！

shadowhare

426分

25樓

shadowhare

個人積分：426分

文章編號：72566632

樓主有非特定樓層、特定戶不可？
預售屋銷售一空都是假象⋯⋯
會慢慢生出來（建商保留、投資客）
既然樓主在台中，
麗寶都保留8樓跟忘了哪一樓，
591上查得到c區大坪數8樓至今都還沒賣完。
單價標23.x ，
預售屋銷售價格有比較便宜？。沒有
早繳錢有早享受？好像也沒有

因事暫緩購房計畫，
結果這陣子又接到3間來電詢問意願，
價格？來店可以談

反正沒有加價賣啦！

買預售屋除了預定特定戶，
就是搶先體驗繳房貸，
減少存款投資獲利。

小弟投資很弱，
頭期款算300-400萬，
年化報酬率頂多3%上下，
放了2年，
也才增加18-24萬。

salukula

27分

樓主

salukula

個人積分：27分

文章編號：72566706

攝影愛好者 wrote:
台中南區就是這樣預...(恕刪)

真的，魯叔也好愛南區，但現況就像你講的這樣，
連大家都不推荐寶佳系列建商的案子姿態都很高.....
真的挑不到好的位置嗎?

NewSoul

505分

27樓

NewSoul

個人積分：505分

文章編號：72566824

salukula wrote:

如題，前陣子發了一...(恕刪)

我也是買預售屋，正在蓋⋯
明年開心交屋入住！
也是在板橋江翠重劃區
位置也不錯公園第一排
這邊也是完售了！

yoyo0719

15821分

28樓

yoyo0719

個人積分：15821分

文章編號：72566827

我就買過預售屋啊

預售屋和成屋比較起來當然性質還不同

中間蓋的時間還可以讓你去湊點錢啦

其實不管是成屋還是預售屋

如果真的想買房

就是天天盯著591和住展這些網站或報紙

有新案幾乎都會上廣告

上了廣告不會偏離你的條件太多

就去瞧瞧

這樣還賣光那也就是無緣

不過台中現在真的是滿不錯的

上個禮拜從台北下去台中

反而搞得我像鄉巴佬進城一樣

沿路哇哇哇個沒完