買房心態觀念

年輕人戰出來 wrote:
( 建議多多不用看...(恕刪)

年輕人戰出來 wrote:
2019-03-29 09:51 #1
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( 建議多多不用看此篇 )


有感於板上太多人在問,買房價格問題,

想說寫一篇讓想買房的人觀念升級一下,

現在部分買方大都是30左右的年輕人或非投資者的自住客,

房價本就是自由市場,價格是由人所決定,

今天你參考了實際登錄,多數人都會在內心有了底,

基於部分年輕人或非投資者,都很有同理心,

會產生一種不讓賣方吃虧的心理,會替賣方考慮,

但這就讓賣方產生了,底價就是實價登錄,這種錯覺感,

以至於部分二手老屋,也可以開在實際登錄的天價,

另外賣方通常都是投資者及老年人持有的房子,

故在社會歷練上,這些賣方的話術也比較多,

所以在談判過程中,通常都是賣方佔上風,

現在整體明顯是空頭走緩,

要買房的人建議可以直接開實際登錄的8成,

在去慢慢談,不賣就拉倒,反正現在空屋一堆.



多多看到這一定很不滿,但是當初都能漲2~3倍,

現在不能下修20~30%?


另外別在拿什麼值錢的是土地,這種笑話,

就算是也漲多少了?(恕刪)

《名劍》 wrote:
我也想按照時價登錄出價八折啊!!

我自己這二年看屋的經驗是，每每出了這種八折價錢，

不管是房仲、代銷、屋主、建商等，聽到這種出價，反應都是一樣，謝謝再連絡，

真的不唬爛，我說太低我可以加一點，對方連頭也不回就不聯絡了。

有些開價比較低，或議價空間比較高的物件，[靠]不是30-40年以上屋齡，

不然就是屋況還要花幾百萬去整理的，不然就是地點極差，或附近有嫌惡設施的，

有一次看到一個低於市價，表面條件還不錯的，去看看屋結果窗戶外就是一個發電廠...{暈}

自己感覺這二年來，屋價是大致持平，稍微上下波動，新聞報導的賠錢屋，大多都是一些你我買不起的高價屋，

落在平民百姓買得起的房屋價格帶大多持平居多，

以上這二年看了不下50組房的經驗供分享。.(恕刪)

年輕人戰出來 wrote:
( 建議多多不用看...(恕刪)

QIZZT wrote:
但大多數的人是寧願...(恕刪)

年輕人戰出來 wrote:
( 建議多多不用看...(恕刪)

年輕人戰出來 wrote:
( 建議多多不用看此...(恕刪)