老屋不等於危險,張教授的觀點不錯


ugogy wrote:
感謝分享長知識了原...(恕刪)



這樣不是省成本,也不是所謂幾樓用幾級營造商蓋
營造商的等級不同,在於他們可承包建案的金額多寡
例:甲可承包案件總金額1億
乙可承包案件總金額只有5千萬
丙可包金額可能剩2500萬
今天如某建商要蓋房子總金額9千萬 他們就會找甲級營造商或是自己就有甲級營造牌作我說第一階段工程 後再發包給多家乙或丙級營造商作接下來的工程(工程款要跟甲申請)乙,丙再分工找其它不同的建築工來完成其它工程(貼瓷磚,泥作,鋁門窗,消房,水電)這些人工程款跟乙或丙申請……
簡單來說甲蓋主要骨架,乙丙其它作後續
刀切豆腐 wrote:
簡單來說甲蓋主要骨架...(恕刪)


這個不是新聞啊,就是分包而已!

即使如此還是要由原始承包的營造廠負責「監工」,一樣要提交報表給建築師抽驗「監造」。

拆幾包都是一樣的,主要是為了稅金而已!營造最貴的就是工資,可是大部份無法扣抵,只能用分包方式來扣抵,這是所有目前大營造都會有做的方式,你要說,就要把稅務的部分納入進去,光光這樣講,會誤導別人到營造都在「偷」。

再來承包金額是用「法定工程造價」來算,五千萬的法定工程,換算到實際工程已經是上億了。
jiahan wrote:
老屋不是危險是不合時...(恕刪)


鐡窗的確難看,但台灣窈盜罪太輕了⋯⋯
話說如果鄰居習慣關出口大門還好..3F以上就可以不用裝了⋯⋯
想當初我也是關大門關到鄰居唉唉叫,花了一陣子他們才習慣.

回一下前幾樓問題,以今年整修我家4x年老屋前後陽台經驗...
1. 鋼筋即使暴牙了,外露的還是很粗..沒外露的打除水泥後還是很新..
2. 新汽車如之前某車款變速箱設計不良...比舊車還不安全..何況房子和車子相比變數少,條件也不同.


看來真的要注意政府和建商聯手搞老屋的傾向了..

terrybog wrote:
這個不是新聞啊,就...(恕刪)


???我回的文裡有說到建商(偷工)這種事?
就如你所說的,一個建案就是所謂層層發包而已
老屋影響市容比較有可能

那醜男醜女就沒資格走在街上?

每個人都喜歡新穎氣派大樓,問題都錢堆出來的。
刀切豆腐 wrote:
???我回的文裡有說...(恕刪)


你的文章之後別人的回覆就是一個明顯導向囉。
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