我那時去看新建案
談完的價錢,代銷說希望能用較高的價錢上報,
但是不影響我們的購買價格,他跟公司也好交代,
所以你說實價登錄能相信嗎
aoi203 wrote:
我那時去看新建案談...(恕刪)


怎麼可能沒差...
很少人會想要實價高的
aoi203 wrote:
我那時去看新建案
談...(恕刪)


那這樣按造前面大大說的,稅金與實際買房金額不符,不就等於是要多繳稅嗎?  

建商總不可能代付吧⋯⋯

ldw406 wrote:
那麼一租就租好幾年,中間都沒中斷的那種要怎麼查?


那就換一種方式,
依照通訊地址來查,
你每年報稅的時候如果有跟國稅局說你的通訊地址,
結果這個通訊地址卻不是在你名下,
那可能會是甚麼原因?
第一、房子是在你家人名下,所以你住這。
第二、租的。
這兩點應該很好判斷吧。

ldw406 wrote:
那應該要夠大咖,國稅局才會用這麼勤勞的方式查


是的,因為國稅局的稅官也有業績壓力KPI呀。
花同樣的心力,當然先查大件的,業績才會高。

但是也不是說小件就一定比較不會被查,
實務上有很多小件反而是因為其他事情引起查稅。
比如年紀輕輕25歲利息所得卻超過27萬,反推本金至少2000萬,
(為什麼27萬?因為超過27萬要報利息所得,所以國稅局一定看的到)
國稅局看到,第一個就先想這2000萬是不是父母贈與,有沒有報贈與稅?
如果沒有,恭喜,補稅加罰。
如果有的話,也不能到此為止,
因為國稅局認為"定存"就是擺在那邊沒用到的閒錢!
甚麼樣的人會有2000萬的閒錢?當然是有錢人!
那有錢人不一定會是他本人,所以一等親內通通查一遍。
真的會這樣嗎?
實務上還真的有案例,
之前國稅局查到有一個年紀20歲左右的人,利息所得竟然超過27萬,
結果一查,發現是他的父親開了一間公司,
為了逃稅,結果用子女共五人當人頭開戶,
然後叫合作廠商把貨款匯到這些子女人頭開的帳戶,
藉以逃避公司營所稅,
結果因為子女利息所得太高被發現,
然後查出這個案外案,
最後發現總逃稅金額超過五億。
因為27萬利息所得,結果被查出超過五億的逃稅!

所以不是查不到,只是要不要查。

Jojoba323 wrote:
那這樣按造前面大大說的,稅金與實際買房金額不符,不就等於是要多繳稅嗎?
建商總不可能代付吧⋯⋯


新建案的話,是有可能的,
因為新建案的賣家是建商,
建商不是只有這間要賣,
所以雖然虛報售價,建商要繳更多營所稅,
但是他可以拉高之後其他間的售價賺更多回來。
所以還是有建商會這樣搞,
不過這種被抓到一樣是會開罰。
只是要不要抓。
尷尬的地方在於,對國稅局來說,
你虛報售價,結果繳更多營所稅,國稅局也賺到,
所以會不會查?這種情況就比較尷尬了。

所以這也是為什麼明明不難查,但是還是有很多跟實際不符的實價登錄數字。
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