婕妮絲~ wrote:
分享我的實務經驗供樓...(恕刪)
是的，我就是問今年這試辦的婚育補助。
看完您的回覆，眼淚在眼眶打轉，您是個好房東，很羨慕那些能遇到您的租客。好房東可遇不可求⋯⋯
謝謝您的回覆，還不嫌煩的試算讓我理解，經過大大們的回覆，
我已經有概念了，知道該怎麼做了，謝謝喔。
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santorini517 wrote:
是的，我就是問今年這...(恕刪)
昨天時間比較晚所以沒做查詢
剛去細看了一下「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」
房東一樣可以申請公益出租人，要注意的是租賃契約上所載出租人需為住宅所有權人
至於可否用[尚未承租]先拿到資格，建議先打電話問一下
(諮詢專線02-7709-8801)
(已詢問過，此一方案申請時需附上契約)
祝您申請順利 :)
減輕租屋負擔！單身婚育租金補貼9/2起受理申請
108年度單身及婚育租金補貼專區
xiaowan worte:
我遇到類似的問題，雖然有免稅額與優惠房屋稅，但癥結在於房東的房子是登記自用住宅，他不想改也不想被發現沒改（據說要罰款
通常房子在過戶時 稅捐處會先認定為一般住宅課稅
然後會寄通知單給屋主，在9/22前申請自用住宅
符合自用住宅的條件大致上是無出租未營業用，且夫妻或直系血親設籍在該住所
若是設籍申請自用後，期間把符合資格的人戶籍移出，未主動申報
這種情形若被發現會被追稅五年
如果你的房東是這種情形 破解法是把符合資格的人移入戶籍
只要期間沒被發現 五年後就一筆勾銷
但短期內房客要申請租金補助應該很難會同意
如果他沒把戶籍移出的問題的話 那就沒什麼罰款的問題
因為他之前出租應該也沒誠實申報
待房客申請租金補貼後 房子是從自用--變成公益出租
房屋、地價稅金是一樣的
有一天不租了 他的自用資格也還在
至於要不要重新填單申請 我就不清楚了 因為還沒遇到
如果需要的話 應該會寄公文通知 或是自己再主動打電話去問問
寫到這裡 覺得要讓房東改變觀念真的有點難啊..........大部份的人都怕麻煩
曾經當過租屋族的過來人 以前沒有什麼租金補貼
最一開始釋出的是綜所稅可以提列租金支出的費用
當時想都不敢想 連問都不敢問房東
倒是文具行馬上跑出租賃契約的新版本 加列了若致使房東稅賦增加......balabala
雖然無法報稅 但幸運的是我遇到的幾個房東都很好
現在抱著過來人將心比心的想法
好房客一樣不好求 所幸我一次就遇到
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ace ventura wrote:
先給個看了一下"公益...(恕刪)
謝謝您的鼓勵 (鞠躬)
房客申請租金補貼有限定的期間
公益出租人的申請 印象中似乎沒有硬性的申請期間
只要房客符合租金補貼資格
公益出租人從申請日開始 可往前追溯一年或一年內的租約開始日，
往後最多一年 或租約的到期日，加起來最多是二年
所以租約若是一年前簽的話 附上去會被補稅
看的頭很痛 又懶得記日期 所以我都直接隨著申請的年度寫契約
第一次時我是等房客資格申請下來 補件時(租賃契約) 順便送件申請
例如她106年8月申請107年度的租金補貼 就附上107年1月1日到107年12月31日的契約
之後是每年8月她申請時就順便一起送
去年送件時，承辦單位說叫我以後不用送件了
他說若我的房屋稅單上方已有加註公益出租人
表示他們已有資料 不用再申請 這部份有簡化手續上的進步
所以今年我就沒寫申請書了
不過我不確定的是 若是換房客要不要重新再申請
