有關於房東出租房屋,房客想申請租屋補貼!請有經驗房東大大協助

我問房東可否申請租屋補助,房東回説,她是無収入給兒子報撫養,
如果給租客申請補助,等於是有租金收入,這樣不知會不會影響兒子所得稅?
我想知道會影響嗎?

麻請了解的大大或有同樣情形的房東大大協助解惑⋯⋯感謝🙏
santorini517 wrote:
我問房東可否申請租屋...(恕刪)

給點感恩的心好嗎?
把你拿到的租屋補貼..
幫房東加薪...
意思一下...500-1000...
改天你們想續約的時候....
房東會記得你的恩情...

「願意」續約....
mask0704 wrote:
給點感恩的心好嗎?把...(恕刪)


呃..現正是想問是否房東兒子報所得稅會有所影響,因為房東不知道會不會有影響,
所以才想發問,連申請都還沒申請,給點什麼感恩的心?

還是我找錯地方發問了
santorini517 wrote:
她是無収入給兒子報撫養,
如果給租客申請補助,等於是有租金收入,這樣不知會不會影響兒子所得稅?

房東的收入會加進兒子收入中,所以兒子會多繳稅。

你可以請房東算算看會多繳多少稅,然後和你能申請到的租金補貼相比,若租金補貼比多繳的稅多,那你就補給房東多繳的稅金,然後你自己還是可以拿到錢。這樣等於是政府給你錢、給房東免稅。
因為房東的兒子是報扶養,
如果你報了房租補助,
被查到應該需要房東和兒子都要補繳稅吧?

如果你這個房租很已經很便宜,
而且房東也很好,建議放棄補助金。
因為當初你在租房子簽約時候,
應該都是談沒有報稅的租金。

或是請房東多少減免一點房租,他也不用擔心稅金問題。
政府的補助金應該都有期限(剛剛查到9月開放的是一年限),
如果是遇到好房東,建議關係看長遠一些,
好房子和好房東真的不容易。
santorini517 wrote:


呃..現正是想問...(恕刪)

別人都有補充說明了....

不知道你懂不懂我說的「感恩」?

基本上...你要報稅....申請補助..
房東都不會拒絕...
但哪天房東兒子收到補稅通知....
你可能會聽到...房東兒子要住..房子要收回...
限期搬遷之類的....
binbin0903 wrote:
因為房東的兒子是報扶...(恕刪)


感謝大大回覆,這房子是還沒簽約,只有先給訂金,房東人好不好也不了解。
租金22000,不知這金額對大部分的人是屬於貴還是便宜?
雖然22000也算是勉強租得起,一家四口,兩個嗷嗷待哺的小老嬰,
老婆全職顧老嬰,做2份工經濟我一人抗,當然會希望有點補助也好,
即使今年這婚育租金補助是先試辦一年,明年也不一定會有,
就算只辦一年,有點補助總比沒有好,並沒有心想害房東吃虧之類什麼的!

小弟對稅務方面完全不懂,所以上來此發問,很感謝大大的回覆,
讓小弟有些概念了。感謝。
ldw406 wrote:
房東的收入會加進兒子...(恕刪)


感謝喔,我大概了解了,謝謝🙏
一看就是沒報過綜合所得稅

會不會有影響,要看房東的收人、兒子的收入

被扶養,所以他的兒子有

2019免稅額:8.8萬
標準扣除額:12萬
至少 20.8W 可以扣

你一個月 2.2W*12=26.4w
租賃所得 = 租金收入乘上57%
=15.048w

基本上對方兒子申報扶養後還要繳稅,那你申請租金後,他要繳更多

15.048*5%=7524 至少 ,如果是 12%稅率,那就是18057

所以如果要申報,以5% 計算,我至少要提高你的租金 645,來打平繳給政府的稅金。

(22000+x) *12*0.57 *0.05=12*x x=645

基本上對方兒子申報扶養後不用繳稅,那你申請租金後,他不一定要繳,也不一定不用繳。(看申報收入而定)

所以,一定會有影響~~
Eigen wrote:
一看就是沒報過綜合所...(恕刪)


崇拜 受教了。感謝大大回覆。
對! 到現在為止還沒有報過所得税 😅 也不懂⋯😓
現在有點概念了,謝謝喔。
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