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試算如圖：
商二容積率630%，但隨著面前道路寬度設有上限，
面前道路8米寬時，容積率上限400%；
面前道路10米寬時，容積率上限500%；
面前道路12米寬時，容積率上限600%。
另外要提醒，民生東路上的「商二」全都是「商二特(住三)」，
容積率比照住三225%，並非630%。
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