建商來談台北一樓房子都更，條件怪怪的

airline34

46分

21樓

airline34

個人積分：46分

文章編號：81430293

我們更怪，１１層要都更成２６層，還可以一坪換0.92坪，那來的容積？市政府還收件，怪怪

NYPD SWAT

239分

22樓

NYPD SWAT

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文章編號：81431402

inparty930 wrote:
是的建商指的是一樓市(恕刪)

1:1.2-1.4 ......樓主你還好嗎?
現在的都更，能談到室內1:1就偷笑了，還想要超過1.2 ?
目前我家的都更建商也只能給到1.12，連市府官員都說這個是目前在北市都更案絕對不可能出現的。
趁現在有建商來，趕快蓋一蓋，等到建築物在老一點，或周邊都被蓋起來的時候，你就沒希望了。

影片會說話，睜眼說瞎話上來消毒最不可取

renewhouse

1129分

23樓

renewhouse

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文章編號：81432050

你被凹了正常人不會簽這種

重建坪數計算機

flystar1972

1218分

24樓

flystar1972

個人積分：1218分

文章編號：81432427

你要確認的是住三之二建地面寬未滿 16米的規定是對還錯，有辦法規避這一點嗎？
如果不行，那就看怎麼談，要建商不要分那麼多。

Bazooke

5338分

25樓

Bazooke

個人積分：5338分

文章編號：81432433

覺得不合理就不要談，
反正每戶想要拿到的都不一樣
高機率不了了之

不過我只想說，除非你家是在精華地段啦
不然你不都更，未來也不用想了
一堆人天真認為自己家是黃金打造

小弟的房子建商談了至少三次都更，
都不了了之，給你參考
還是在新北鬧區

每個人都認為自己家是黃金打造的，想當最後一戶談
還有人認為撐越久，你房子越老你真的認為會越陳越香？
香的也只有你的土地，上面建築物根本不值錢
政府公告土地沒漲，你房子就是耗損虧錢

就跟某樓說的，現在不都更，未來你孫子罵智障阿公

WOWO88

3314分

26樓

WOWO88

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文章編號：81434117

NYPD SWAT wrote:
1:1.2-1.4 ...(恕刪)

他是一樓，你還好嗎？

A博

16055分

27樓

A博

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文章編號：81434655

我覺得現在網路上到處都是不正確的說法,反而造成都更幾乎不可成,有必要認識正確的計算方式,也就是你一坪土地能蓋出幾坪房子,而且蓋房子是需要成本的,如果讓建商為你代勞,那麼是一定要花出成本給人賺的,但是不去了解正確的計算方式來得出一個正確數字,而在那邊用喊的多少換多少.......只會讓更多人心存僥倖認為自己可以談好價......對整件事情反而沒有幫助......難怪都更都要搞幾十年......其實中間根本也不用談.......反正最後人死屋老後繼承人都會同意都更真心不騙

etjan64

1683分

28樓

etjan64

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台北市以後是全國都更含金量最高的區域

以後上門來談的建商一定會越來越多，條件不一，選一個不吃虧可接受的就好

想撐到最後條件會越好的大可不必，最後啥都吃不到也有可能。

到時你周遭都改建了，你這戶談不成變市容之瘤，整天看人家住北市新房更賭爛！

只要土地稀缺的一天，市區的都更就不會停

而且很多老屋主都七十多歲以上了，後代在等什麼大家心知肚明？

NYPD SWAT

239分

29樓

NYPD SWAT

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文章編號：81471226

WOWO88 wrote:
他是一樓，你還好嗎？(恕刪)

一樓有甚麼屌? 新的建築法規還是要退縮，難道一樓可以不用退縮再給他1.4嗎? 做夢喔。
用權變來看，你就是分配固定比例，然後多的拿錢走，傳統的公寓透天持份大，所以可以換回比較多，但不代表你是用1.4去算，而是現有價值。
太多這種一樓店面戶都是獅子大開口，造成都更延宕，看看永春都更，獅子大開口13億，結果發現建商不鳥，要挽回來不及了，我自己社區也是一樓住戶要1.3以上還要建商多賺的錢吐出來，貪阿。

影片會說話，睜眼說瞎話上來消毒最不可取

airline34

46分

30樓

airline34

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文章編號：81471281

建商跑了，建經公司要封你的地
建商跑了，銀行要法拍你的地

建商來談台北一樓房子都更，條件怪怪的

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小惡魔廣編特輯

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