房貸提前結清，塗銷問題

lawtaipei wrote:
而且這種狀況也不是不能解決，解決方法是knowhaw。
若債權人受讓持分，這時候才是其他鄉民所說的麻煩事。
海洋裡有兇惡的鯊魚，也有吃鯊魚的虎鯨，沒什麼好大驚小怪的

omniyeh wrote:
看你 copy 照貼，有沒辦法提出 "不破財又消災" 的好方法 ?

lawtaipei wrote:
並不是看過以前的案例，就以為樓主面臨一樣的情形。
當鋪的權益，自有法律保障，總不能錢借出去拿不回來吧？
樓主在法律上的權益就是應有部分三分之一，無論經由何種法律途徑解決紛爭，真的沒什麼好大驚小怪的。

omniyeh wrote:
真正有問題的實務，又看不出問題之所在。

lawtaipei wrote:
你認為的問題，其實都不是什麼問題。

lawtaipei wrote:
就算當鋪對共有人有債權存在，從執行名義成立到債權獲得實現，還有很長一段路要走。

lawtaipei wrote:
這種小事，哪來的嚴重性？
一、樓主最原始的問題是，樓主已經清償全部貸款，也拿到清償證明了，可不可以不要辦理塗銷？
---------------------------當然可以不辦塗銷，專視個人需求而定。
二、樓主不辦塗銷的理由是，想要阻止共有人出售其應有部分。
---------------------------共有人向銀行詢問即可得知清償情形。理論上物權行為與債權行為本來就各自獨立。
三、就算當鋪對共有人有債權存在，從執行名義成立到債權獲得實現，還有很長一段路要走。
四、不要忽略土地法第34條之1。
五、其他都不是樓主提供的資訊，不回答假設問題。