只是個過程 wrote:
你吃到其他房套的口水...(恕刪)
就事論事而已，你發表一堆543的外行言論，實在令人啼笑皆非!
跌不跌的無所謂，反正都是我自己喜歡的房子和土地，錢都借出來了，又不是還不起，不勞您這外行人費心
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你內行， 只是看錯方向幾年而已！ 當然，看錯方向不妨礙你天天發表內行的看法！
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seven ok wrote:
透天自帶車位，
不用付管理費等開銷。
而且，汽車停在室內，
也可以節省洗車費
純電車在家充電，
就贏人一等，
即使房子是舊舊的。
以樓主的條件 以及大大的建議, 完全對不起來!
若以無成立家庭需求, 一個人不用去搞一個透天!
別的不說, 光打掃就夠嗆了, 住個2房的大樓建案有電梯不好嗎?
大樓找有停車位的建案也不難, 舊大樓管理費應該也不會高到哪去,
又有人可以幫忙看家倒垃圾
以樓主的財力, 一個人應該不會去養一台純電汽車, 所以也不太需要考慮充電的事
要電車 騎gogoro也很方便~
的確是，好一點的大樓會有管理員服務，附近的奶奶也是一個人住，都靠管理服務協助，兒女好像都在國外也是活的很快樂，常常出來公園運動^_^不過她們大樓管理服務非常好費用也好幾千，畢竟算是附近的高價大樓
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ysxys wrote:
目標是透天，房價希望700萬以內，地點在北高雄或台
看物件
我之前也問過銀行
基本上最差可以貸七成
你貸 350 萬一定過的
一般房屋貸款頂多繳 18000元/月
要是我 350 萬 .......想辦法 10 年內還完
看利息這麼多
我就不想最低金額還
350 萬利息要 100萬
現在租屋市場對老人太不利
政府又帶頭炒房
一間一個住的社會住宅房子要租快一萬
那跟我在外面租沒便宜到哪去
看看鄰近其他國家
台灣政府社會住宅帶頭炒房才是真
打房都是假
人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
社宅就是政府照顧人民.....現在有些社宅竟然 ＢＯＴ ．．．．變成財團包著政府外殼斂財....你真的有去比較其他國家社宅租金的價格嗎?
要翻身靠自己比較實在！發文者至少還存了5百萬,月入6萬。買什麼自己有選擇，想怎麼過生活在自己手上。
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ysxys wrote:
這種情況，五成、20年房貸會過嗎?
單純提問，多空請勿在此引戰，萬分感謝。
這篇寫得很詳細，先看一下
銀行放貸會綜合評估：財力(保人)，年齡，地段/估值，房價和屋齡，
有個簡單估算方式是75-目前年齡 = 可貸款年限
但如果財力收入都一般，50歲以上地段不佳可能20年就會貸不過
所以以你上面說的條件，只能保守點先設定15年，總價700萬的房子
假設頭期250萬，月供最高大概3萬出頭這樣負擔不重信用正常應該是會過
當然重點還是你買的建物，銀行要認可有700萬價值
郊區透天...連新北市都有不到700萬的
中南部應該是更多才對
如果擔心貸不過...就加註無條件解約但書
不給簽就拉倒~高價房地產是都會區才有的東西，郊區的房子..不必擔心有人跟你搶
