討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

最近看房遇到的問題，請大家開示 @@

Gamestar

1295分

21樓

個人積分：1295分

文章編號：87676104

1. 剛好有人出420,所以要你加到450搶
2. 420是另一組人負責,少跟賣家收服務費成交
3. 420被業務找人買下當投資

總之就是你沒有緣(元)~

QQ 買不到也沒差啦，大不了頭期的錢回山上蓋別墅就算了…

2023-06-16 11:29

tuan88

4225分

22樓

個人積分：4225分

文章編號：87676124

sdttgod wrote:

看到標的開價約500萬，我就用400萬下斡旋

...(恕刪)

你下了斡旋
當天房仲沒有幫你約屋主一起談嗎？

還需要房仲傳話
那不就等於沒下斡旋了？

tuan88

通常下斡旋房仲就要約屋主出來談判啦不可能再讓房仲傳話了不然幹嘛下斡旋就都用講的就好啦 [偷笑]

2023-06-16 11:56

01newbie

tuan88 其實仲介的做法可能不同。我們斡旋時，雖然有約屋主出來，但是還是透過房仲傳話。這樣做有好有壞，說來話長...

2023-06-16 13:06

Niko Cc

865分

23樓

個人積分：865分

文章編號：87676318

買屋真的要靠緣分的~
我前幾年想買大樓也是出1400 事後看實價別人成交1360; 出1700 成交1660 orz

orz

最後回老家自建了~坪數大一倍價格少一半 rock

rock

(不能再講了又要被刪文了.......orz)

Niko Cc

不過我賣也是喊要實拿多少就是了都沒少

2023-06-16 15:57

Antus

實登的價錢有的是有含仲介，有的沒有，有的含部分，三方談好就好，我賣說要實拿1000，結果簽約就1000，實登也是1000，仲介買方另外付多少我就沒問了。

2023-06-19 1:53

爽寶

221分

24樓

個人積分：221分

文章編號：87676426

我自己也遇過一次
物件980萬
我們出920斡旋
房仲說晚了~10分鐘前有一個人打電話斡旋910
結果就被910的買家買走了....

lycer

22716分

25樓

個人積分：22716分

文章編號：87676682

sdttgod wrote:
大家好最近看房遇到...

最後房仲就是告知屋主說有人層經出過450也不賣

其實出到450也是我最後的底限，想說忍住…

過幾天房仲通知房子已經賣出去

然後最近去查實價登錄賣出價就是我出的420……
(恕刪)

如果你出 450

那你就是那個人了笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

出430
牽猴仔可能就賣給你了

Beelevat

83分

26樓

個人積分：83分

文章編號：87676723

話術而已，談不成換一間繼續看

lycer

22716分

27樓

個人積分：22716分

文章編號：87676791

Beelevat wrote:
話術而已，談不成換一...(恕刪)

正解

不要執著在某一間

不然
會被牽猴仔牽著走

smd6055

4278分

28樓

個人積分：4278分

文章編號：87677013

房仲業水很深，不好多說，容易被告，總之祝大家日日健康快樂就好了

houhjeng

259分

29樓

個人積分：259分

文章編號：87677175

真的不需要執著，有誠意也出了價，該是你的就是你的，沒有就是無緣啦！

1462分

30樓

個人積分：1462分

文章編號：87677310

請問一下這間是：專任委託？一般委託？

1
1
2
3
4
5
5

小惡魔廣編特輯

618 火力全開！MSI AI 筆電大軍震撼降臨，爆殺優惠再送$666電子現金

LG Styler 第二代蒸氣電子衣櫥-極淨護衣品味如新

防霾紗窗怎麼挑?吸附力是關鍵!世界級的抗敏防霾紗窗Poll-Tex普特絲

破解選擇障礙！挑出你的 Mercedes-Benz 最佳純電夥伴！