lawtaipei wrote:
年輕時即懂得買房致富的長輩說，如果沒有重大瑕疵，他最後決定購買的原因，是對物件的感覺。
我聽了嚇一跳，買房不是應該站在理性的角度，反覆研判計算，才決定出手嗎？感覺不是很抽象嗎？又不是談戀愛。
你誤會了，買房是 "理性" 的角度思考，除非你錢多到某個程度，可以買錯沒差，那就沒關係。
不論自住，投資是一樣的，只是理性考慮的出發點或立場不同。
對物件的感覺只是第一步，通常感覺不好，大概就不會再看下去了。例如陰暗，潮濕，你覺得跟你不對盤，就放棄。
感覺好，才走下一步。
其他的就是理性思考了，找出那些正向，負面等因素。對負向的因素，就需要反覆研判，可不可以有限資源金錢去修正，... 等。沒有房子是十全十美的，只在適不適合你。而適不適合，多少會摻雜感覺。
其他的就是行情，價錢，與負擔能力的研判了，這部分太過保守是買不了房的。有些所謂的 "理性"，其實是搞不清楚狀況， 才做出錯誤的決定，後來反而被大膽 (被誤認為憑感覺) 的人超越。
這就是很多人買房後，會告訴你，一開始感覺對了，就一步步走下去了。而他的感覺，是早之前就有理性思考過了，所以有時，看到房，下決定真的很快。
