政府收購老百姓土地房子有公平性嗎?公告地價徵收合理嗎?

g83mi wrote:
房仲的開價隨便你(屋主)開的，沒成交就沒行情，上上樓的樓主，舉這些例說服力太低。
你家的地存粹是因為都市發展而帶動增值，存粹是政府用我們納稅人的錢開一條文心路經過你家土地前，
讓你賺到變田僑仔，你花了甚麼成本來作土地改良?還是文心路是你家花錢鋪的?
說甚麼行情?如果沒有都市計劃，區段徵收這些開發手段，你家這地說不定還只能種種田而已。
不要騙內行人了，哪個人家的地遇到重劃還是區段徵收會反對的?
唯一不滿的，指有錢嫌賺不夠多而已吧?

g83mi wrote:
你家的地存粹是因為都市發展而帶動增值，存粹是政府用我們納稅人的錢開一條文心路經過你家土地前，
讓你賺到變田僑仔，你花了甚麼成本來作土地改良?還是文心路是你家花錢鋪的?

conanxu wrote:
一個人能不能當田僑仔跟一個人能不能中樂透,都是那個人的權益,政府都應該保障.不能因為你可能中獎,就跟你搶彩卷.....(恕刪)

kaiend wrote:
要用市價來收，那請把公告地價給廢除，繳地價稅的時候以市價來繳
就是這麼簡單

conanxu wrote:
所以不是要把公告地價廢除.
而是公告地價的數字要讓人有共鳴,讓人覺得和行情差不多.(市價是瞬息萬變的,沒得準)
不要像現行的公告地價,完全沒公信力,大家都認知它跟行情差很多.

老老人家 wrote:
市價不就是買賣價嗎? 找一定時間區段的買賣平均價當市價就可以了
收地價稅時以公告地價算, 徵收時以公告現值加成徵收;

公告地價 < 公告現值 < 市價

但公告現值加四成, 在有些地方是超過市價!

台灣的不動產稅制真的很奇怪!

lulalla wrote:
1.實際交易價格常常...(恕刪)

clearchina wrote:
5萬多降到2千多，現在(100年)又升到3萬多，裝笑維！