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是川銀藏 主力與炒作(上)
‧郭際勝 2011/05/13 17:08
炒股票都是偷偷摸摸，大張旗鼓的都有鬼，是川銀藏也不例外，叫人買進的同時，已經在盤算出貨，這種情況幾乎所有的主力大戶都在做…
股市投資早早成為國民的基本投資行為
借用郭際勝這一段話,來思考目前的台北房市,
在長多的這些年,就屬這半年來,
最多的地產建商大戶
呼籲買房,看長期多頭,鼓吹黃金十年
如果,你還搞不清楚其中意義
建議你,將所有資產換現金直接定存保平安.
再看看下面
第一季住宅 供不應求情況惡化
2011/06/23
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】
需求高 北市屋短缺8.2萬戶
新北推案量大 過剩6萬間
2011年 06月23日
這種老調牙的東西,卻全面大篇幅聳動標題再媒體大肆報導
為何???
看看這一段內文
【張舒婷╱台北報導】內政部營建署最新統計指出，今年第1季全台總家戶數為795萬9795戶，全國住宅存量總計791萬8621戶，供給率99.49%，不足4萬1174戶。其中住宅餘絀數（住宅存量減掉家戶數）仍以台北市最少，顯示台北房屋「缺貨」逾8.2萬戶。
各位,如果你沒有辨別思考能力,受到媒體洗腦影響,
那麼,快快去搶買,大概是唯一的結論.
看到沒有,台北市缺貨超過八萬戶,意思是有八萬多戶的人口
居無屋,只能露宿街頭,蓋戶數超過住宅建物住宅房屋八萬多戶.
看看,潛在買盤多麼龐大,按每戶三人多來計算,
有接近三十萬人不快快買房,就只能露宿街頭.
可是,真相果真如此嗎???
事實上,如果你很清楚,
這種統計數字無論其意義何在(無論有何正負相關)
其影響早早已然反映在一切現實中了
相對來看,超過八萬多戶人口在台北市,
卻沒有發生許多人露宿街頭現象,
更不存在全民因為實質居住需求而搶購
恰恰相反,實質居住需求搶購沒發生
發生的卻是"投資需求"買盤
(可惜,自從奢侈稅後,投資需求崩盤)
大量投資資金買房,只是空置等待資值.
表示目前台北市現存住宅建物總量容納所謂的"超過八萬多戶數人口",
是足足有餘的.
蓋一戶口擁有一建物住宅,
只有在"共產天堂"才可能發生,
而共產天堂,目前遠遠未來到.
再深入思考,造成台北市戶口大爆炸超過住宅建物八萬多戶,
必然有其原因理由,一旦台北市這種"獨佔"優勢原因消失,
真正會發生的現象就是
實質居住需求的崩盤.
而長期以來台北市獨佔優勢在於,資源的寡占與軌道交通的完善
最為主要
而這種獨占優勢已然逐漸消失.,
台北市超高房價的過度反應也逐漸失去其實質利基.
接著有空會對所謂台灣香港化談一談
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2011/06/25
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
業者說，迄至目前為止，已經三周了，儘管這些加價物件「賣相」大多不差，但市場尚未傳出任何一件順利出售。
所謂利空出盡的詐騙言論,在時間檢驗的之下洩底了.
接著所謂自由行的大陸買盤,
牛皮也會破滅.
貪心投機客惡質仲介黑心炒手
發抖的時間越來越接近了.
市場委售量意外增4成
永慶房屋近日統計奢侈稅上路後的委售情況，結果發現奢侈稅上路後，委售量反而一路上升，6月的第3周和5月的最後1 周比較，市場委售量就大增了將近4成。
各位,這裡的意義就是,在能能加價一到兩成賣出的情況下(事實上一個也賣不出)
將發生高檔總賣出現象.也就是天價反轉的"心態"已然顯現.
(事實上總買進早早在奢侈稅前就出現了)
可惜,這些賣盤完全無法成交.
一旦所謂自由行大陸白吃買盤沒出現
逃命賣壓就會出籠.
此時,這些期待最後一隻老鼠來接棒的賣方
才會認清原來自己就是那隻接最後一棒的老鼠.
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2011-06-24 10:23:26
亞太富翁超歐趕美 香港富人增速兩連冠
2011-06-24 09:39:23
樓市恐受衝擊 香港富人今年或出現負增長
2011-06-24 09:41:49
周八駿：香港房屋變政治問題 或硬著陸
2011-06-23 00:33:06
經濟日報：樓價重回97又如何？
2011-06-21 15:03:59
港府計劃複建居屋 二手房成交量創今年新低
2011-06-21 14:38:30
曾俊華：不是希望一下子把樓市“打沉”
2011-06-20 20:42:46
復建居屋 新界樓首當其衝
2011-06-20 20:39:37
文匯報：既防泡沫風險 更防樓市硬著陸
2011-06-20 17:59:45
曾俊華：市民置業應留意外圍帶來相關風險
2011-06-20 11:36:25
曾俊華：香港樓市異常 政府或出重招
2011-06-20 10:20:42
樓市暴利時代已經終結
2011-06-20 07:58:50
曾俊華網誌：決心穩樓市 有需要會加大力度
2011-06-19 15:48:07
74%認為房價過高 樓市觀望情緒開始出現
2011-06-17 11:19:28
信報文章：弩之末 繼續看淡香港樓市
2011-06-15 18:12:23
樓市“臨界點”正逐步逼近？
2011-06-14 16:18:01
港樓價超97年水平 崩盤聲再起
2011-06-14 08:43:29
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2011-06-13 18:58:19
施永青：內地樓價快撐不住了
2011-06-13 12:49:24
香港收緊按揭 內地人香港買樓門檻提高（圖）
2011-06-12 11:18:21
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2011-06-12 09:04:11
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快訊／香港金管局公佈五項收緊樓按措施
2011-06-10 16:41:49
陳德霖預警：低息期快終結 須扣緊安全帶
2011-03-02 16:02:51
陳德霖：港樓市泡沬風險正增加，調整定會出現
2010-11-01 17:13:34
澳門當局料樓價轉向下調 籲市民審慎入市
2011-06-10 11:20:58
價升量跌樓市乾升 房策資金決定趨向
2011-06-07 17:49:17
李嘉誠：炒樓要小心
2011-05-21 09:07:17
文匯報報道，長和系主席李嘉誠昨出席股東大會後表示，大家對樓市各有各看法，但他認為，通脹始終會來，利息又低，港美今年加息的機會不大，再加上建築費繼續貴，且上漲得頗厲害，工資亦貴，增幅可與材料漲價互相媲美，所以可預期樓市繼續向好。他說，“市民若買樓自住，並能付30％至40％首期，買樓置業沒有錯，但若炒樓則要小心。”
樓價升幅驚人 曾蔭權態度軟化：或復建居屋
2011-05-20 08:58:23
曾蔭權：暫無意建居屋
2011-05-19 16:12:03
李嘉誠談投資：不擔憂內地樓市 有閒錢不妨買房
2010-05-28 09:20:26
先上香港房市資料
一:物極必反
二:有漲必有跌,潮起潮又落
三:香港炒房條件優於台北市好多倍(恕懶得分析)
四:香港今年才突破九七高點(高檔套牢真慘)
五:台北市條件差卻突破在先
六:香港有炒房特首,台灣總統以打房為念.(選後更用力)
七:香港超級大戶公然看喊多,就是出貨期.還繼續漲了半年以上.
八:香港沒有突然奢侈稅,大戶慢可慢慢拉高出貨.
九:台灣大戶喊多,沒有拉高出貨期.(蓋拉高出或不順)
十:趨勢反轉越來越明顯.
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