房價漲會讓只有一間房子的換屋族財產增值的迷思

kojanghuang wrote:
本人雖然只有現金500萬,但因為郭台銘不賣股票且蔡宏圖不賣房地產;所以郭台銘,蔡宏圖和我身價一樣.

這個邏輯自推自爽...哈哈哈...(恕刪)

認真過日子 wrote:
但是也有跌的時候換屋的

例如民國84年間買入的,若是剛好在921過後到sars期間換屋的,資產沒增值,反而貶值

不過如您所說的,進了棺材後就是紙上賠錢而己
...(恕刪)

kojanghuang wrote:
不好意思,引用你的例...(恕刪)

samcentaur wrote:
跌的話資產當然會縮水...(恕刪)

認真過日子 wrote:
不知大大問貸款付清不付清是有何用意?

要我的話是付清,因為沒有其他要用錢的用途

...(恕刪)

認真過日子 wrote:
不知大大問貸款付清不付清是有何用意?

要我的話是付清,因為沒有其他要用錢的用途

請問付清和不付清有什麼差呢?有什麼盲點?
...(恕刪)

認真過日子 wrote:
我勸一些生意人,自住的房子不要和做生意周轉扯在一起,把自住的拿去貸款,錢拿出來運用,這樣不就和融資一樣的意思嗎?
...(恕刪)

samcentaur wrote:
假如你後來急需要買一台車你會用房貸還是車貸,應該很清楚哪種比較有利,也沒有人會為了買車賣房子吧!

認真過日子 wrote:
錢是要流動是沒錯,可是買房就是消費了,為什麼要把自住的房子向銀行貸出,然後去做投資呢?
沒命花還沒關係,問題是別七羊八羊羊了了(融化),七轉八轉轉光光

我看很多自住的是都沒在運用

...(恕刪)

認真過日子 wrote:
哈哈哈

不怕您笑,我真的是買車用車貸(促銷低利率的那種).......哈哈哈

因為....房子繳清了取消設定後還要貸出來還要辦手續,光手續的錢,就大於買車的利息了

另外假設貸300萬,還了150萬,接著要貸50萬的話,那麼這50萬的利率不優

...(恕刪)