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給人民有選擇, 房價自然合理
居住正義入憲, 規定重劃區政府拿回40%, 地主50%, 剩下的10%必須蓋青年住宅出租。結合生育獎勵措施。
讓青年可以用低價租屋。獎勵生育讓重劃區人口快速增加。
讓人民有選擇, 房價自會提供相對的產品, 隨著這樣居住正義的出租房屋愈來愈多, (1)房價會合理 (2)什麼是合理, 就是各種價位的都有,但會接近買的起的, 因為....--> (3).人民可以選擇租賃不買房, 因為如此, -->(4)物價趨於合理
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ado016435 wrote:
房地產的繁榮不是真的經濟繁榮, 那只不過是把後代子孫的錢拿來現在花而已, 本來100年才能漲100%, 結果10年漲300%。德國政府深知房地產不是真的經濟, 因此規定個人買第3間房就是犯罪, 要買很多間就要成立公司, 政府監管課稅容易。
給人民有選擇, 房價自然合理
居住正義入憲, 規定重劃區政府拿回40%, 地主50%, 剩下的10%必須蓋青年住宅出租。結合生育獎勵措施。
讓青年可以用低價租屋。獎勵生育讓重劃區人口快速增加。
讓人民有選擇, 房價自會提供相對的產品, 隨著這樣居住正義的出租房屋愈來愈多, (1)房價會合理 (2)什麼是合理, 就是各種價位的都有,但會接近買的起的, 因為....--> (3).人民可以選擇租賃不買房, 因為如此, -->(4)物價趨於合理
同意大大的意見。
把居住權當作基本人權，消弭投資客把房地產當成投資工具的惡行。
土地是民眾賴以生存的公共財，土地法規必須服膺這項鐵則。
明定廣建社會住宅不僅是政府的責任，也是土地開發者的義務。
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車干兒 wrote:
呵呵呵呵 自己一套邏(恕刪)
台灣買房是有所有權 .
大陸買房沒有所有權 , 只有70年租用權 .人民都是跟政府租房子 , 所以說5%的房租稅 , 就等於是歐美日本5%的房稅.
對了 , 大陸70年住房權名存實亡了 , 孩子也能繼承 . 所以一堆退休高官將軍都拿退休金移民大陸 .
中華人民共和國物權法
第29條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第149條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
原來兩岸都在控制房價了 . 大陸學歐美日本直接推出5%的空屋稅 . 台灣還在炒房稅慢慢拖 .
跟我想的一樣 . 空屋屯房稅會逼出空屋出租或出售 , 大量物件流入租售市場 , 為了搶客 , 房租房價就會下跌 .
台灣房仲業還在唬爛 , 炒房稅會提高房價房租 ?當台灣人都是白癡嗎 ?
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
炒房已經是夕陽產業
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營造業缺工缺料 求政府出手
缺工的問題，因疫情影響，移工不來；就算有移工，加上政府不願意配給營造廠商，使得營造工人大為缺乏；加上需求增加，讓營造業勞工薪資「飆速」上漲。
施壓政府 否則將上街頭
https://tw.news.yahoo.com/%E7%87%9F%E9%80%A0%E6%A5%AD%E7%BC%BA%E5%B7%A5%E7%BC%BA%E6%96%99-%E6%B1%82%E6%94%BF%E5%BA%9C%E5%87%BA%E6%89%8B-201000886.html
你相信哪種謊言嗎?
建商和房仲最不缺的，就是為了炒房而說謊的假新聞！所以才讓我有吐不完的槽！
每個建商都在謊稱台灣缺工 , 他們也都拿不出扣繳憑單來證明 , 台勞日薪可以高達5000~8000元 , 我就直接嗆 , 扣繳憑單拿出來證明啦 ! 可能嗎 ?
最好笑的是綁鋼筋哪種超級爽缺日薪可以高達8000元 ? 我笑了 . 唬爛也該有個界限吧 ! (少一個0的學徒價 , 反而有可能 .)
扣掉工地主任和工頭的抽成 , 勞工(逃逸外勞)真實拿到手的日薪有1200~1500元就不錯了 ! 以為台灣人都沒在工地蓋過房子嗎 ?
新聞講得很清楚 , 營造業缺的是違法外勞 , 不是合法台勞 ! 工資必須從1200~1500的逃逸外勞價 ,提升到２０００～３０００的台勞價！所以建商才在假哭哀嚎！除了找藉口哄抬房價外，更想混水摸魚，希望政府開放廉價外勞來工地合法工作！降低人事成本，但房價絕對不會下跌！因為建商只想賺台勞外勞的人事費差價而已，沒有打算因為人事成本降低，而便宜賣新建案！
想上街頭 ? 太好了 ! 讓台灣失業的工地勞工看看是哪些建商在唬爛 ! 對了 , 建商敢不敢順便辦徵才會 ? 日薪5000~8000元 ? 台勞已經幾十年沒拿過這種好價格了 ! 再唬爛啊 ! 有種現場徵工啊 ! 看應徵的台勞會不會擠爆現場 !
建材上漲就更好笑了，只有鋼筋漲價，基礎建材水泥．砂．碎石那些沒有漲，還是超便宜的。鋼筋漲價使每坪成本增加７００元 台幣 ，所以新建案房價要漲７００元 美金 ！唬爛騙人無極限！
對了，台灣地區住宅類建築造價表，只有５～１５萬元／坪，是以合法台勞的薪資來計算。現在逃逸外勞短缺，所以房價每坪要賣２０～８００萬元／坪？
還是那句話，說謊唬爛也該有個限度吧！
中華民國產物保險商業同業公會台灣地區住宅類建築造價表
實施日期：中華民國 109 年 1 月 1 日
台鐵太魯閣號事故造成49人罹難、218人受傷，花蓮地檢署今先將明確的部分依過失致死、過失毀損軌道及肇事逃逸罪嫌起訴主嫌李義祥，並求處最高刑度；逃逸移工華文好（阿好）、負責監造的李姓、張姓男子等3人則依過失致死罪嫌起訴
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3501963
工地雇9名違法移工 工人竟大嘆：再抓房子蓋不起來啦
https://tw.appledaily.com/local/20190616/MXNCPNO67M247TJWIJVGVKZA5A/
某建築工地當場查獲1名非法外勞從事大理石鋪設工作，雇主供稱工地辛苦缺工，不得已只好僱用外勞來趕工，因違法事證明確遭勞工局裁罰新臺幣20萬元。由於雇主使用非法外勞僅8天，約定每日工資為1500元，與本勞相較總計大約只節省了4000元工資，
https://www.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=28&parentpath=0,6,27&mcustomize=multimessages_view.jsp&dataserno=201407310019
以預售為主的達麗建設執行副總梁景清表示，去年9月以前，鋼筋價格每公噸約14700元，之後忽然急跳，但因公司有採購需求，在每公噸近20000元高點時，買了1000公噸，比原先預估成本多花了500多萬元，「換算樓地板面積，每坪成本多了700元，房子都出售了，多出來的成本也只能自行吸收。」
https://www.ctwant.com/article/103762</a
炒房已經是夕陽產業
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CcCManCcC wrote:
租用權有啥
20年前我去深圳，那邊新房子大概1~2千萬台幣
東莞 上海 廣東 福建 , 都有幾十萬台幣的房子 , 一多台灣人移民到大陸退休養老 , 沒人要留在台灣繳30年房貸 .
年輕勞工被高房價逼到絕子絕孫 . 也別氣餒 .
父母有房的 , 就回老家住 .
無殼蝸牛 , 就租屋苦幹十幾年,存個幾百萬 , 去大陸買蔥價房退休養老 , 到大陸當大爺 . 反正無子一身輕 , 去哪裡老死都沒差 .
上海實坪14坪的房 , 賣台幣26萬元 , 這種上海國民房(蔥價房)目前只有上海籍的人才能買，等以後大陸窮人都買到了房，就會開放讓台灣勞工買來退休養老．
上海市崇明区长征农场南坝新村6幢408室
起始价 60,000 元 ＊ ４．３＝ ２６萬台幣
产证面积43.05平米＊０．３２＝１４坪
２６／１４＝１．８５萬台幣／坪
https://zc-item.taobao.com/auction/643414639050.htm?spm=a213w.7398504.paiList.15.1be254b3nXGseE
福建２１坪公寓，賣台幣８３萬 ．
当前价 192,000 壹拾玖万贰仟元元 *4.3= 總價83萬台幣
建筑面积65.93平方米 * 0.32 = 21坪
83萬 / 21坪 = 約4萬台幣/坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640003648968.htm?spm=a219w.7474998.paiList.18.d6dd27f03AtvNJ
這種廣東鄉村透天看起來也不錯，悠閒的感覺，適合退休老人發呆曬太陽．
廣東５９坪透天，賣台幣７４萬．
当前价 172,516 壹拾柒万贰仟伍佰壹拾陆元元 ＊４．３＝７４萬台幣
建筑总面积 184.58平方米＊０．３２＝５９坪
７４萬／５９坪＝１．２５萬台幣／坪
https://sf-item.taobao.com/sf_item/640455692141.htm?spm=a219w.7474998.paiList.5.421156f09Nugm1
這間上海實坪２２坪，賣１６３萬台幣．非法拍屋．
38萬人民幣 *4.3 = 163萬台幣
68平方米 *0.32 = 實坪22坪
163/22= 7萬4台幣 / 坪
大陸實坪制，台灣虛坪制．
台灣公設約33% , 換算台灣虛坪房價 ,這間上海兩房 會相當於台灣多少價格的房？
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
歐美日本連大陸都有蔥價房．台灣年輕勞工不是無路可逃，非得繳３０年房貸不可！
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
台灣的天價房留給炒房族 , 台灣勞工存幾百萬退休金 , 就去買大陸的蔥價房移民退休養老了 . 誰要留在台灣繳30年房貸 ?
台灣勞工不要急著現在買大陸房 , 因為過幾年大陸房價還會腰斬暴跌 , 等真的存夠錢要退休了 , 到時再買大陸房 , 會更便宜 , 地段更好.
與其繳３０年房貸買台灣上千萬的天價房，不如買大陸幾十萬台幣的蔥價房，提早退休養老，少奮鬥幾十年．
這年頭都是網路購物，送貨上門，買房附近只要有大賣場賣食物就夠了．其他都網購．單身或無子夫妻的無殼蝸牛，無子一身輕，很多都抱著幾百萬存款，過去大陸當大爺退休養老了．
政府不推屯房稅打房也沒差，山不轉路轉，高房價正不斷的把台灣勞工（的幾百萬退休金）驅趕到大陸．
大陸有推屯房稅打房 , 不到幾年 , 大陸房價腰斬．腰斬 . 再腰斬 . 未來還會繼續腰斬 , 直到大陸勞工買得起房 .
幾年前 , 誰能想到上海出現蔥價房 , 只賣６～３８萬人民幣？今天就成真了．有貼賣屋網址，想買得自己去買．
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
李嘉誠近5年來合計19次拋售內地和香港的物業，累計套現高達千億，尤其是在2016年更是不顧外界的猜測，毫不手軟地拋售了上海、廣州等地的優質物業，
https://www.gvm.com.tw/article/71354
北方樓市正在集體淪陷？ 220萬房價直降80萬，準備買房家庭要清醒
大陸開始打房沒多久 , 就出現一百多萬間法拍屋 . 但這不是結束 , 只是開始！因為大陸有６千多萬間空房，目前只有出現１百多萬間法拍屋而已，過幾年大陸法拍屋市場才會趨於穩定．
https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.3.6e295dadj9bidC&category=50025969
炒房已經是夕陽產業
