joncehome1@gmail.com wrote:
難得的機會啊
之前漲太高買什麼都嫌貴
現在都開始變便宜了
做好資產配置
財富重分配的時機就要到了
這個心態就是空空永遠買不到房的心態。
怎麼說呢？
因為空空在等房市崩盤，
當房市崩盤時，股市也是崩盤的，
二者不會分割，
而且股市幅度一定大於房市。
（資產變現速度的關係）
所以，當全部都在崩跌時，
嘉義市透天700萬變500萬，跌幅30%，
台積電340元變200元，跌幅45%，
很多人都會被吸引去買200元的台積電，
結果還是買不到便宜的房子，
當台積電上漲後，房價又上漲了⋯⋯
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當這時就要參考我下一個論點，如下
那我們以「台灣之光台積電」為例吧！
A君在2011年，
以130萬當做頭期款購買我舉例房屋，
貸款500萬元，總價630萬元，
買房可以自住不用租屋，
每月房貸本息18000元。
B君在2011年，
以130萬購入購入65元台積電20張，
因爲選擇投資，只好租屋，
每月租金18000元。
到了2019年，
B君的台積電變成680萬了，
漲了5倍多，B君資產680萬。
A君呢？
A君房子漲了2倍多，變1500萬，
扣掉借款換掉部分本金450萬，
A君資產1050萬。
關鍵在於「貸款買房是槓桿」
這就是為何一堆人在嫌房價太高的原因，
不是嗎？
你其他投資賺再多倍也跟不上房價。
除非你開高槓桿下去投資，
而且選對投資標的。
一樣是130萬，
630的起點已經贏130很多了⋯⋯
