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北市房屋交易 減近5成
2011/08/11
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
價可以騙人,量絕不說謊
房地產由於價格保密,為了貸款,為了報表,為了租稅
可以有不同的"成交價格",根本無法確知.
尤其是每一個物件都是全然不同的,
用所謂平均成交價的走勢來評斷
無法呈現真實狀況.
例如,奢侈稅實施後,
有些物件為了某些目的其成交其實是:左手換右手
成交價自然可以隨目的而訂定
又如
奢侈稅出台前,許多質優一流的物件,擁有者根本惜售,或者
掛偏離市場超高價待售
奢侈稅出台,許多原本不賣的物件殺出,
或者降價到市場行情價,也拉高了成交價>>>與原來市場充斥的
丟來丟去短期買賣次級物件相比
看似:漲價,其實實質是:跌價
又如超高豪宅的大量移轉
也會拉高平均成交價
以上,都會造成房價漲跌的迷失
再加上詐騙者蓄意歪曲導向
無知者附和
更是造成許多人因而迷惑
然而,量,卻不會,資金朝的方向
在成交量上表現的清清楚楚.
量的退潮,說明了一切,
也撕破謊言者的面具.
先知,天生之,天造之,天縱之,天成之.自然而然而知.
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大火快炒 wrote:
月經文又來了...
股票月線下彎....又不是今天才發生.....懂點技術分析的人....誰不知道阿!!!!!喊了3個月了
股市跌個 10% 是基本的!!!
現在.房貸利率又要下降了..........你再繼續吹吧!!!
給你猜5次啦!!! 讓你猜5次房價崩盤吧!!!
都讓你猜五次了.....說個 時間點吧!!!! 大家等著你.....(恕刪)
+1
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
先知:大陸人炒房,買歐美甚至非洲,都遠遠勝過現在的超高價台北市太多太多了
陸資豈是傻瓜鄉巴佬呢?來為這些人解套呢?
事實上,這票人也沒期待陸資忙解套
相反的,你才是他們"迷惑"詐騙"的對象
陸資是否會登台買房???
答案是:肯定會
但是
一:"時間點不是目前"
二:標地不會是台北市那些超高價的"物差價高"物件
.....
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
??
在何時 在那裡的房子
這樣才能證明 神準預告
而不是這種模糊說法
更何況 買是會買漲的多 而不是你先知說的怎會買"超高價的台北"且台北叫超高價????~~這不是一個先知講的"淺薄"的話吧
稍看你說的話 破綻百出
什麼奢後
"長期"投資變少<會變多吧>
自住佔比例少數<會變比例多數吧>
蓋今天的買家,就是明天的賣家<那這是自住 還是短期投資><長期的話 那你又錯了>
.......我懶的列了 我要去拉肚子了
三兩下就把你先知推倒了
還需其他在我之上的其他真大大出手
不過 我同意 看量可以成為一個富翁的可能性 因為那是後知
道法自然 而不是你道法"新聞報"
問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問
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台北市房市過去都沒有跌過嗎？？？
不要詐騙了
就算大安區一樣下跌
只是幅度小一點而已．
（縱使幅度較小，長期下來，利率租稅管理折舊也讓許多人賠慘了）
（又有多少人撐不到下波漲勢而淘汰出局呢？）
並且此一時也彼一時也
當時忠孝東路四段（東區）從無到有
從冷寂到繁華，再加上交通建設大力進行
我為何知道？很簡單，當時就住在那裡
（可查本人一兩年前與其他網友對話紀錄）
那你去看看西門町，萬華，大同如何？？？
現在，你還期待台北市再創第二春？？？
別忘了，我常說的：五都啦，資源獨占已成過去式啦
就算陸資登台，台北市也沒份啦
第一個大規模手筆好像在淡水吧
難道陸資還去做：都更大夢？？？與一堆人＂喬＂個十年二十年？
不要再詐騙了
